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NE815 | Urban Commons 815 NE 13th St 8 950 pi² 68% Loué Commerce de détail Immeuble Fort Lauderdale, FL 33304 6 752 886 $ CAD (754,51 $ CAD/pi²) 1,50% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Rare Drive-Thru
- Freestanding Commercial Asset
- Prime Fort Lauderdale Infill Location
- Seller Financing Available
- Oversized ±27,094 SF Lot
- Existing NNN Income + Value Add Upside
Résumé de l'annonce
Seller financing available to qualified buyers with as little as 10% down.
Rare opportunity to acquire a freestanding multi-tenant commercial asset in one of Fort Lauderdale’s fastest-growing corridors. NE815 | Urban Commons sits on an oversized ±27,094 SF parcel and features an ±8,495 SF building with strong frontage, ample parking, and a highly sought-after drive-thru component. Property includes two operating NNN tenants providing immediate cash flow plus a fully built-out former restaurant ready for lease-up or owner-user occupancy. Flexible CB zoning allows multiple strategies including stabilization, repositioning, or future redevelopment. Prime location minutes from Downtown Fort Lauderdale, Flagler Village, Wilton Manors, and Las Olas. Seller financing available for qualified buyers.
Rare opportunity to acquire a freestanding multi-tenant commercial asset in one of Fort Lauderdale’s fastest-growing corridors. NE815 | Urban Commons sits on an oversized ±27,094 SF parcel and features an ±8,495 SF building with strong frontage, ample parking, and a highly sought-after drive-thru component. Property includes two operating NNN tenants providing immediate cash flow plus a fully built-out former restaurant ready for lease-up or owner-user occupancy. Flexible CB zoning allows multiple strategies including stabilization, repositioning, or future redevelopment. Prime location minutes from Downtown Fort Lauderdale, Flagler Village, Wilton Manors, and Las Olas. Seller financing available for qualified buyers.
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
404 236 $
|
45,17 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
404 236 $
|
45,17 $
|
| Revenu net d’exploitation |
-
|
-
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 404 236 $ |
| Annuel par pi² | 45,17 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 404 236 $ |
| Annuel par pi² | 45,17 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Conditions de vente
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
8 950 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1961/2022
Prix
6 752 886 $ CAD
Prix par pi²
754,51 $ CAD
Taux de capitalisation
1,50%
Revenu net d’exploitation
101 045 $ CAD
Pourcentage loué
68%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,79
Taille du lot
0,26 AC
Zonage
CB - Flexible CB zoning allowing restaurant, retail, office, service, and mixed-use commercial uses with redevelopment potential.
Stationnement
29 places (3,11 places par 1 000 pi² loué)
Façade
194’ sur NE 13th
Commodités
- Cour
- Restaurant
- Service au volant
- Station de recharge de voiture
- Climatisation
- Détecteur de fumée
- Cafe
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- Buck & Beard Llc
- Services
- -
- -
- -
- -
- Milk Money Bar & Kitchen
- Hébergement et services alimentaires
- -
- -
- -
- -
- Si Buenas Café
- Hébergement et services alimentaires
- 684 pi²
- 3,43 $ CAD
- Loyer hypernet
- Mars 2030
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| Buck & Beard Llc | Services | - | - | - | - | |
| Milk Money Bar & Kitchen | Hébergement et services alimentaires | - | - | - | - | |
| Si Buenas Café | Hébergement et services alimentaires | 684 pi² | 3,43 $ CAD | Loyer hypernet | Mars 2030 |
Très accessible à pied
80/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 3 310 719 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 690 393 $ CAD | Évaluation totale | 4 001 112 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
690 393 $ CAD
Évaluation des bâtiments
3 310 719 $ CAD
Évaluation totale
4 001 112 $ CAD
1 de 69
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Vue depuis la rue
Rue
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Présenté par
NE815 | Urban Commons | 815 NE 13th St
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