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815 Ridge Rd 4 500 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Webster, NY 14580
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FAITS SAILLANTS
- 4,500 square feet of adaptable space with an open layout configurable to meet specific operational needs.
- Prime retail and office space offering high visibility, flexible layouts, and convenient access, ideal for a wide range of uses.
- Excellently surrounded by a robust area boasting a population of over 104,000 residents within a 5-mile radius.
- Huge windows that flood the building with ample natural light and a drive-thru lane for added convenience.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 4 500 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
VISITE 3D MATTERPORT
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 4 500 pi² | Superficie commerciale brute | 4 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2004 |
| Sous-type de propriété | Banque | Ratio de stationnement | 5,04/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 4 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Banque |
| Superficie commerciale brute | 4 500 pi² |
| Année de construction | 2004 |
| Ratio de stationnement | 5,04/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Take advantage of an exceptional opportunity to lease a highly visible 4,500-square-foot former bank branch located at 815 Ridge Road in Webster, New York, in one of the area’s most active and sought-after commercial corridors. Available in 2026, this prime retail and office space offers unmatched visibility, flexible layout options, and convenient access, making it ideal for a wide range of uses, including financial institutions, medical offices, professional services, and retail concepts. The property features expansive windows that flood the building with ample natural light, a drive-thru lane for added convenience, and approximately 85 feet of frontage on Ridge Road at a signalized intersection, ensuring maximum exposure to 19,000 vehicles per day. With ample on-site parking, a curb cut for easy ingress and egress, and pylon signage, this location is perfectly suited for businesses seeking a high-traffic, high-impact presence in Webster’s thriving commercial district. The surrounding area boasts a population of over 104,000 residents within a 5-mile radius, along with 31,439 employees and 3,692 businesses, creating strong demand for banking, healthcare, and service-oriented tenants. This property is exposed to a highly educated workforce with 43% of the local population being college-educated. The space is fully air-conditioned and includes a security system and storage space. It is also ADA accessible, with on-site maintenance ensuring smooth operations for tenants. This versatile property offers the flexibility to reconfigure the interior to meet specific operational needs, whether you're envisioning a modern bank branch, a dynamic retail storefront, or a professional office environment. Lease terms are negotiable, and the space will be available starting in 2026. Don’t miss this rare chance to secure a flagship location in one of Webster’s most desirable business corridors.
- Banque
- Enseigne sur pylône
- Système de sécurité
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
- Accessible aux fauteuils roulants
- Espace d'entreposage
- Climatisation
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
À PROPOS DE NORD-EST
Le nord-est de Rochester est l'un des plus grands nœuds de vente au détail de la région métropolitaine. Avec environ 10 millions de pieds carrés d'espace de vente au détail, ce lieu a gagné un certain nombre de nouvelles communautés d'appartements au cours des 10 dernières années, en particulier à l'est de la baie Irondequoit, créant une demande supplémentaire pour les options de magasinage de la région.
Les données démographiques dans ce domaine sont beaucoup plus favorables que la norme du comté de Monroe. Environ 45 % des résidents locaux ont un diplôme collégial, et le revenu moyen des ménages dans certaines régions de la région est de près de 100 000$ par année. De plus, environ 75 % des maisons sont occupées par le propriétaire. Parmi les plus grands employeurs de la région, mentionnons l'Université de Rochester, Rochester Regional Health et Wegmans Food Markets, dont le siège social est ici.
Malgré ces tendances favorables de la demande, Northeast Rochester a connu peu de développement au détail au cours de la dernière décennie. L'absence de nouvelles options d'espace a aidé le taux de vacance de détail local à baisser d'environ deux tiers depuis 2015, et donné aux propriétaires locaux la possibilité de louer des locaux à un prix supérieur à la norme de la région métropolitaine.
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
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|---|---|---|---|
| Hooligan's Eastside Grill | Grill | $$ | 3 Min. de marche |
| Taka House | Japonais | $$ | 3 Min. de marche |
| Pontillo's Pizzeria | Pizza | $ | 3 Min. de marche |
| Nucci's Italian Seafood & Steak House | Italien | $$ | 3 Min. de marche |
| Tim Hortons | Café | $ | 5 Min. de marche |
| Atlantic Family Restaurant | Américain | $ | 12 Min. de marche |
| The Garlic Pit Pasta House | Pâtes | $ | 14 Min. de marche |
| Coliseum Pizza | Pizza | $$ | 14 Min. de marche |
COMMERCE DE DÉTAIL |
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|---|---|---|
| State Farm | Assurance | 4 Min. de marche |
| Allstate | Assurance | 3 Min. de marche |
| 7-eleven | Marché des dépanneurs | 6 Min. de marche |
| Farmers Insurance | Assurance | 14 Min. de marche |
| Edward Jones | Société de financement | 16 Min. de marche |
HÔTELS |
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|---|---|
| Hampton by Hilton |
90 Pièces
5 route min.
|
| Holiday Inn Express |
104 Pièces
6 route min.
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| DoubleTree by Hilton |
157 Pièces
14 route min.
|
| Courtyard |
95 Pièces
15 route min.
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| BW Signature Collection |
23 Pièces
16 route min.
|
| Hyatt Regency |
336 Pièces
16 route min.
|
| Hilton Garden Inn |
106 Pièces
16 route min.
|
AGENT DE LOCATION
AGENT DE LOCATION
Sean Egan, Director Of Commercial Leasing
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
AUTRES PROPRIÉTÉS DANS LE MARK IV ENTERPRISES PORTEFEUILLE
Présenté par
815 Ridge Rd
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