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815 S Bell Ave 4 Unité Immeuble d’habitation offert à 1 280 663 $ CAD à un 7,79% taux de capitalisation Chicago, IL 60612
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
CASH ONLY BUYERS - Wonderful investment opportunity in the Tri-Taylor/Illinois Medical District with $72,029 proforma net income at 7.79% net ROI. Fully rented 4-unit building, well maintained and updated, with laundry in each unit. Large rooftop deck for summer enjoyment. Great location, minutes to the Loop, IL Medical District, UIC, I-290, and Blue Line. Beautiful quiet Cul-de-sac Street with residential permit parking. Cash flow data available upon request. 4 units including coach house. All tenants pay all utilities except water.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
128 759 $
|
32,19 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
128 759 $
|
32,19 $
|
| Taxes |
14 453 $
|
3,61 $
|
| Dépenses d’exploitation |
14 582 $
|
3,65 $
|
| Total des dépenses |
29 034 $
|
7,26 $
|
| Revenu net d’exploitation |
99 724 $
|
24,93 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 128 759 $ |
| Annuel par pi² | 32,19 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 128 759 $ |
| Annuel par pi² | 32,19 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 14 453 $ |
| Annuel par pi² | 3,61 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 14 582 $ |
| Annuel par pi² | 3,65 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 29 034 $ |
| Annuel par pi² | 7,26 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 99 724 $ |
| Annuel par pi² | 24,93 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 1 280 663 $ CAD | Taille du lot | 0,07 AC |
| Prix par unité | 320 166 $ CAD | Taille du bâtiment | 4 000 pi² |
| Type de vente | Investissement | Occupation moyenne | 100% |
| Taux de capitalisation | 7,79% | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 4 | Année de construction/rénovation | 1900/2020 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | ||
| Zonage | PD 30 | ||
| Prix | 1 280 663 $ CAD |
| Prix par unité | 320 166 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,79% |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Taille du lot | 0,07 AC |
| Taille du bâtiment | 4 000 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1900/2020 |
| Zonage | PD 30 |
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1.5 | 2 | 3 046 $ CAD | - |
| 2+1 | 1 | 2 631 $ CAD | - |
| Studios | 1 | 2 008 $ CAD | - |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (84)
Transit Score®
Excellent transport en commun (73)
Bike Score®
Un paradis pour un cycliste (92)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 17-18-317-008-0000 | Évaluation totale | 76 148 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 24 423 $ CAD | Impôts annuels | 14 453 $ CAD (3,61 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 51 725 $ CAD | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
17-18-317-008-0000
Évaluation du terrain
24 423 $ CAD
Évaluation des bâtiments
51 725 $ CAD
Évaluation totale
76 148 $ CAD
Impôts annuels
14 453 $ CAD (3,61 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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