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Gateway Apartments 815 Saint Peter St 6 Unité Immeuble d’appartements 901 136 $ CAD (150 189 $ CAD/Unité) 7,41% Taux de capitalisation Gonzales, TX 78629
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Oversized Garages
- Upgraded Flooring in Multiple Units
- New A/C units and Fresh paint in Multiple Units
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
This well maintained 6-unit family property is a prime investment opportunity in the growing community of Gonzales, Texas. The property consists of (6) one bedroom, one-bathroom apartments, each featuring oversized attached garages offering tenants added convenience and storage. Washer/Dryer connection in each unit. Currently 100% Occupied with well-established rental history. This property offers immediate cash flow with significant room for future value growth through strategic improvements like converting a portion of garage space into an additional bedroom for increased rent potential of a 2/1! This property benefits from steady rental demand, convenient access to local amenities, restaurants and shopping!
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
98 229 $
|
13,92 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
98 229 $
|
13,92 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
31 497 $
|
4,46 $
|
| Revenu net d’exploitation |
66 733 $
|
9,46 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 98 229 $ |
| Annuel par pi² | 13,92 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 98 229 $ |
| Annuel par pi² | 13,92 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 31 497 $ |
| Annuel par pi² | 4,46 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 66 733 $ |
| Annuel par pi² | 9,46 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 901 136 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 150 189 $ CAD | Taille du lot | 0,50 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 7 056 pi² |
| Taux de capitalisation | 7,41% | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 6 | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 2013 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,7/1 000 pi² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | X | ||
| Prix | 901 136 $ CAD |
| Prix par unité | 150 189 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,41% |
| Nombre d’unités | 6 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,50 AC |
| Taille du bâtiment | 7 056 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 2013 |
| Ratio de stationnement | 1,7/1 000 pi² |
| Zonage | X |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Connexions pour laveuse/Sécheuse
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Bain/Douche
- Salle de séjour
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 6 | 1 354 $ CAD | 588 |
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 11188 | Évaluation des bâtiments | 666 772 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 41 974 $ CAD | Évaluation totale | 708 746 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
11188
Évaluation du terrain
41 974 $ CAD
Évaluation des bâtiments
666 772 $ CAD
Évaluation totale
708 746 $ CAD
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Gateway Apartments | 815 Saint Peter St
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