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1824 Spirit of Texas Way 815 W Davis St 12 832 pi² Bureau Immeuble Conroe, TX 77301 À vendre
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Faits saillants de l'investissement
- Well-maintained Class B office with efficient floor plates and high ceilings set within a campus-style environment featuring expansion opportunities
- Strong surrounding demographics, with approximately 110,000 residents and more than 6,900 planned homes within a five-mile radius
- Strategic downtown Conroe location along State Highway 105 (TX-105 / W. Davis Street) with immediate access to I-45 providing
- Amenity-rich, walkable environment adjacent to Veterans Memorial Park and the Montgomery County Library, with numerous nearby dining & retail options
- Located within an exceptional suburban office market, the Conroe office submarket boasts a 93.5% occupancy rate as of Q2 2026
- Excellent visibility from I-45, enhancing tenant exposure, accessibility, and long-term leasing appeal
Résumé de l'annonce
At 48% occupancy, the Property offers a combination of stable in-place cash flow and meaningful upside through the lease-up of existing vacancies. Additionally, the availability of the entire first floor, totaling approximately 6,750 square feet, provides a compelling owner-user opportunity. Property is positioned within the rapidly growing Conroe trade area in Montgomery County, the fourth-fastest-growing county in the nation, which has experienced approximately 42% population growth over the past decade.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
12 832 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2018
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
6 416 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,06
Taille du lot
5,13 AC
Zone de développement économique
Oui
Stationnement
82 places (6,39 places par 1 000 pi² loué)
1 1
Assez accessible à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun très limités
10/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 8911-00-00300 | Évaluation des bâtiments | 1 416 654 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 981 212 $ CAD | Évaluation totale | 2 397 867 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
8911-00-00300
Évaluation du terrain
981 212 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 416 654 $ CAD
Évaluation totale
2 397 867 $ CAD
1 de 7
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
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Rue
Carte
1 de 1
Présenté par
1824 Spirit of Texas Way | 815 W Davis St
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