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1835 Spirit of Texas Way 815 W Davis St 12 789 pi² 47% Loué Bureau Immeuble Conroe, TX 77301 À vendre
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Faits saillants de l'investissement
- Well-maintained Class B office with efficient floor plates and high ceilings set within a campus-style environment
- Strong surrounding demographics, with approximately 110,000 residents and more than 6,900 planned homes within a five-mile radius
- Strategic downtown Conroe location along State Highway 105 (TX-105 / W. Davis Street) with immediate access to I-45
- Amenity-rich, walkable environment adjacent to Veterans Memorial Park and the Montgomery County Library, with numerous nearby dining & retail options
- Located within an exceptional suburban office market, the Conroe office submarket boasts a 93.5% occupancy rate as of Q2 2026
- Excellent visibility from I-45, enhancing tenant exposure, accessibility, and long-term leasing appeal
Résumé de l'annonce
At 47% occupancy, the Property provides investors with a proven income stream while offering exceptional upside potential through the lease-up of the existing vacancies. The property is positioned within the rapidly growing Conroe trade area in Montgomery County, the fourth-fastest-growing county in the nation, which has experienced approximately 42% population growth over the past decade.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
12 789 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2018
Pourcentage loué
47%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
6 395 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,45
Taille du lot
0,65 AC
Zone de développement économique
Oui
Stationnement
26 places (2,03 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Banque
- Accès contrôlé
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Système de sécurité
- Chauffage central
- Hauts plafonds
- Exposition directe à l'ascenseur
- Climatisation
1 1
Assez accessible à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun très limités
10/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 8911-00-00200 | Évaluation des bâtiments | 1 891 931 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 356 637 $ CAD | Évaluation totale | 2 248 568 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
8911-00-00200
Évaluation du terrain
356 637 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 891 931 $ CAD
Évaluation totale
2 248 568 $ CAD
1 de 8
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Rue
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Présenté par
1835 Spirit of Texas Way | 815 W Davis St
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