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7580 Retail Center on Perkins Rd. 8150 Perkins rd 1 520–3 316 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Baton Rouge, LA 70810
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Faits saillants
- Perkins Rd Frontage between Bluebonnet and Essen Ln.
- Healthy Traffic Counts
- Adjacent High-End Shopping Centers, Neighborhoods
Disponibilité des espaces (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 200 | 1 520 pi² | Négociable | 48,67 $ CAD/pi²/an 4,06 $ CAD/pi²/mois 73 979 $ CAD/an 6 165 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 300 | 1 796 pi² | Négociable | 48,67 $ CAD/pi²/an 4,06 $ CAD/pi²/mois 87 412 $ CAD/an 7 284 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 200
In-Line
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
1er étage, ste 300
In-Line
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 316 pi² | Superficie commerciale brute | 7 580 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2025 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie totale disponible | 3 316 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 7 580 pi² |
| Année de construction | 2025 |
À propos de la propriété
Ce centre commercial de 7 580 pi² situé le long du corridor de Perkins Road offrira une variété de configurations pour des commerces de détail et des restaurants, y compris des options avec service au volant. Offres de locaux : - Deux espaces d’environ ±1 450 pi² en bout d’immeuble (dont un avec service au volant) - Deux espaces d’environ ±1 140 pi² - Deux espaces d’environ ±1 200 pi² Ce centre commercial est idéalement situé juste au sud de l’intersection de Perkins Road et Essen Lane, à moins de 5 minutes en voiture du Mall of Louisiana, du centre commercial Perkins Rowe et du Village at Willow Grove. Les locataires à proximité incluent Burger King, Iron Tribe Fitness, Pet Suites, Walgreens, Bowie Outfitters, Rotolo's, Domino's, Ichiban, et bien d'autres encore. À quelques minutes du district de santé de Baton Rouge, comprenant : Our Lady of the Lake Regional Medical Center et l’Hôpital pour enfants, Baton Rouge General Medical Center, Ochsner Medical Complex, ainsi que de nombreux autres fournisseurs de soins de santé. Une voie dédiée pour tourner à gauche est déjà en place sur Perkins Road, facilitant l’accès pour le trafic dans les deux directions. Le propriétaire (LL) complétera l’aménagement intérieur jusqu’à un état "boîte blanche" selon les besoins du locataire.
Principaux détaillants à proximité
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7580 Retail Center on Perkins Rd. | 8150 Perkins rd
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