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Bldg A - 8153 Elk Grove 8153 Elk Grove Blvd 1 200–3 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Elk Grove, CA 95758
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FAITS SAILLANTS
- High-Visibility Corner: Elk Grove Blvd (43,372 ADT) & Big Horn Blvd (14,008 ADT) linking I-5 and Hwy 99.
- New Development Nearby: Across from Whole Foods–anchored Village Shopping Center and Project Elevate mixed-use district.
- Customer Convenience: 66 shared parking spaces.
- Retail-Rich Location: Neighbors include Kohl’s, Trader Joe’s, HomeGoods, Amazon Fresh, Starbucks, In-N-Out, and more.
- Strong Demographics: $122,640 avg. household income within 1 mile.
- Flexible Zoning: GC zoning supports multiple retail and service uses.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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- ESPACE
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- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 35 | 1 200 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 40 | 1 800 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, ste 35
Excellent glass line - corner unit
- Espace embout très recherché
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 000 pi² d’espace adjacent.
1er étage, ste 40
Open Floor Plan - 30 ft x 60 ft
- Espace embout très recherché
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 000 pi² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À BLDG A - 8153 ELK GROVE
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- 34 Strong Inc
- Services éducatifs
- 1
- -
- Barnett Technical Services
- Services
- 1
- -
- Client Ready Inc
- Information
- 1
- -
- Elk Grove Presbyterian Church
- Église / Salle communautaire
- 1
- -
- Express Fitness For Women
- Entraînement physique
- 1
- -
- Kittel Family Veterinary Practice
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 1
- -
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| 34 Strong Inc | Services éducatifs | 1 | - |
| Barnett Technical Services | Services | 1 | - |
| Client Ready Inc | Information | 1 | - |
| Elk Grove Presbyterian Church | Église / Salle communautaire | 1 | - |
| Express Fitness For Women | Entraînement physique | 1 | - |
| Kittel Family Veterinary Practice | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 000 pi² | Superficie totale du terrain | 1,53 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2003 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 3,15/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 14 284 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 14 284 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,53 AC |
| Année de construction | 2003 |
| Ratio de stationnement | 3,15/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Situé à l'intersection très fréquentée d'Elk Grove Blvd et Big Horn Blvd, le Laguna Oaks Shopping Center offre une visibilité exceptionnelle dans l'un des corridors commerciaux les plus dynamiques d'Elk Grove. Deux locaux sont actuellement disponibles : une unité d'angle de ±1 200 pi² avec une grande façade vitrée, et un espace de ±1 800 pi² avec une disposition ouverte de 30' x 60'. Le centre bénéficie d'une forte co-location, d'un stationnement abondant et d'un accès direct à plus de 57 000 véhicules par jour. Entouré de marques nationales et de nouveaux développements — y compris un centre commercial ancré par Whole Foods et le futur district à usage mixte Project Elevate — cet emplacement offre une opportunité inégalée pour les détaillants, les prestataires de services et les concepts spécialisés cherchant à attirer un flux constant de clients dans une zone commerciale établie et à revenu élevé.
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
- Affichage
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Bldg A - 8153 Elk Grove | 8153 Elk Grove Blvd
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