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Solana Apartments 8155 Banana Ave 24 Unité Immeuble d’appartements 12 279 690 $ CAD (511 654 $ CAD/Unité) 5,80% Taux de capitalisation Fontana, CA 92335
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- New construction
- Large open units with washer and dryer hook ups
- Close to Victoria Gardens
Résumé de l'annonce
Completed in 2025, 8155 Banana Ave. is a newly constructed 24 unit multi-family asset offering modern unit design in a growing Inland Empire submarket. The property sits on a 38,160 square foot lot and totals approximately 33,500 rentable square feet, delivering a clean, efficient layout with no deferred maintenance and near term capital needs.
The unit mix is thoughtfully balanced to capture a broad tenant demand, featuring spacious one, two and three bedroom residences with contemporary finishes and floor plans for today's renters. The property will begin its lease up this month.
8155 Banana Ave represents a rare opportunity to acquire a turnkey asset with modern construction, strong fundamentals and long term value preservation in Fontana's continued growth corridor.
The unit mix is thoughtfully balanced to capture a broad tenant demand, featuring spacious one, two and three bedroom residences with contemporary finishes and floor plans for today's renters. The property will begin its lease up this month.
8155 Banana Ave represents a rare opportunity to acquire a turnkey asset with modern construction, strong fundamentals and long term value preservation in Fontana's continued growth corridor.
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
1 060 965 $
|
31,67 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
31 829 $
|
0,95 $
|
| Revenu brut effectif |
1 029 136 $
|
30,72 $
|
| Taxes |
129 637 $
|
3,87 $
|
| Dépenses d’exploitation |
187 583 $
|
5,60 $
|
| Total des dépenses |
317 220 $
|
9,47 $
|
| Revenu net d’exploitation |
711 916 $
|
21,25 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 060 965 $ |
| Annuel par pi² | 31,67 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 31 829 $ |
| Annuel par pi² | 0,95 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 029 136 $ |
| Annuel par pi² | 30,72 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 129 637 $ |
| Annuel par pi² | 3,87 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 187 583 $ |
| Annuel par pi² | 5,60 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 317 220 $ |
| Annuel par pi² | 9,47 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 711 916 $ |
| Annuel par pi² | 21,25 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 12 279 690 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 511 654 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,87 AC |
| Taux de capitalisation | 5,80% | Taille du bâtiment | 33 500 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.57 | Nombre d’étages | 3 |
| Nombre d’unités | 24 | Année de construction | 2025 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 1,1/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | R-1 - habitation multifamiliale à densité restreinte | ||
| Prix | 12 279 690 $ CAD |
| Prix par unité | 511 654 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,80% |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.57 |
| Nombre d’unités | 24 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,87 AC |
| Taille du bâtiment | 33 500 pi² |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 2025 |
| Ratio de stationnement | 1,1/1 000 pi² |
| Zonage | R-1 - habitation multifamiliale à densité restreinte |
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 3+2 | 12 | 4 093 $ CAD | 1 333 |
| 2+2 | 6 | 3 684 $ CAD | 1 090 |
| 1+1 | 6 | 3 097 $ CAD | 944 |
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0230-041-60 | Évaluation totale | 186 164 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 186 164 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 129 637 $ CAD (3,87 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0230-041-60
Évaluation du terrain
186 164 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD (2025)
Évaluation totale
186 164 $ CAD (2025)
Impôts annuels
129 637 $ CAD (3,87 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
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Solana Apartments | 8155 Banana Ave
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