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8155 Banana Ave 24 Unité Immeuble d’appartements 12 500 550 $ CAD (520 856 $ CAD/Unité) 5,80% Taux de capitalisation Fontana, CA 92335
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- New construction
- Large open units with washer and dryer hook ups
- Close to Victoria Gardens
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Completed in 2025, 8155 Banana Ave. is a newly constructed 24 unit multi-family asset offering modern unit design in a growing Inland Empire submarket. The property sits on a 38,160 square foot lot and totals approximately 33,500 rentable square feet, delivering a clean, efficient layout with no deferred maintenance and near term capital needs.
The unit mix is thoughtfully balanced to capture a broad tenant demand, featuring spacious one, two and three bedroom residences with contemporary finishes and floor plans for today's renters. The property will begin its lease up this month.
8155 Banana Ave represents a rare opportunity to acquire a turnkey asset with modern construction, strong fundamentals and long term value preservation in Fontana's continued growth corridor.
The unit mix is thoughtfully balanced to capture a broad tenant demand, featuring spacious one, two and three bedroom residences with contemporary finishes and floor plans for today's renters. The property will begin its lease up this month.
8155 Banana Ave represents a rare opportunity to acquire a turnkey asset with modern construction, strong fundamentals and long term value preservation in Fontana's continued growth corridor.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2026) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
1 080 048 $
|
32,24 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
32 401 $
|
0,97 $
|
| Revenu brut effectif |
1 047 646 $
|
31,27 $
|
| Taxes |
131 968 $
|
3,94 $
|
| Dépenses d’exploitation |
190 957 $
|
5,70 $
|
| Total des dépenses |
322 925 $
|
9,64 $
|
| Revenu net d’exploitation |
724 721 $
|
21,63 $
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 080 048 $ |
| Annuel par pi² | 32,24 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 32 401 $ |
| Annuel par pi² | 0,97 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 047 646 $ |
| Annuel par pi² | 31,27 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 131 968 $ |
| Annuel par pi² | 3,94 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 190 957 $ |
| Annuel par pi² | 5,70 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 322 925 $ |
| Annuel par pi² | 9,64 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 724 721 $ |
| Annuel par pi² | 21,63 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 12 500 550 $ CAD | Sous-type de propriété | Appartement |
| Prix par unité | 520 856 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,87 AC |
| Taux de capitalisation | 5,80% | Taille du bâtiment | 33 500 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.57 | Nombre d’étages | 3 |
| Nombre d’unités | 24 | Année de construction | 2025 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 1,1/1 000 pi² |
| Zonage | R-1 - restricted Density Multiple Dwelling | ||
| Prix | 12 500 550 $ CAD |
| Prix par unité | 520 856 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,80% |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.57 |
| Nombre d’unités | 24 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Taille du lot | 0,87 AC |
| Taille du bâtiment | 33 500 pi² |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 2025 |
| Ratio de stationnement | 1,1/1 000 pi² |
| Zonage | R-1 - restricted Density Multiple Dwelling |
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 3+2 | 12 | 4 167 $ CAD | 1 333 |
| 2+2 | 6 | 3 750 $ CAD | 1 090 |
| 1+1 | 6 | 3 153 $ CAD | 944 |
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0230-041-60 | Évaluation totale | 189 819 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 189 819 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 131 968 $ CAD (3,94 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0230-041-60
Évaluation du terrain
189 819 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD (2025)
Évaluation totale
189 819 $ CAD (2025)
Impôts annuels
131 968 $ CAD (3,94 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
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