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8155 S Marshfield Ave 18 Unité Immeuble d’appartements 990 570 $ CAD (55 032 $ CAD/Unité) Chicago, IL 60620
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Faits saillants de l'investissement
- Gresham is a long-established South Side Chicago community bounded by 79th, Halsted, 87th, and Damen
- Strongest 1BR rent tier in the submarket
- Dense, transit-served neighborhood with an entrenched renter base.
Résumé de l'annonce
33 Realty presents 8155 S Marshfield Avenue — an 18-unit, 100% vacant multifamily reposition opportunity in Chicago's Gresham submarket. The asset offers a clean unit mix of all 1BR/1BA layouts, providing a buyer with full control to execute a unit-by-unit interior renovation and stabilize the asset at market rents.
The buyer acquires a clean slate. With $810,000 ($45,000/door) of underwritten rehab capital folded into financing, the asset stabilizes at $146,888 NOI on $277,020 of effective gross income. Vacant delivery removes tenant displacement risk and lets a new owner deliver renovated product directly into the strongest 1BR rent tier in the submarket.
The buyer acquires a clean slate. With $810,000 ($45,000/door) of underwritten rehab capital folded into financing, the asset stabilizes at $146,888 NOI on $277,020 of effective gross income. Vacant delivery removes tenant displacement risk and lets a new owner deliver renovated product directly into the strongest 1BR rent tier in the submarket.
Faits sur la propriété
| Prix | 990 570 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 55 032 $ CAD | Taille du lot | 0,17 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 14 000 pi² |
| Nombre d’unités | 18 | Nombre d’étages | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1926 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Zone de développement économique |
Oui
|
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | RT-4 - District résidentiel à deux logements, maison en rangée et unités multiples | ||
| Prix | 990 570 $ CAD |
| Prix par unité | 55 032 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Nombre d’unités | 18 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,17 AC |
| Taille du bâtiment | 14 000 pi² |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 1926 |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | RT-4 - District résidentiel à deux logements, maison en rangée et unités multiples |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Fourchette
- Bain/Douche
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- CVCA contrôlé par le locataire
- Recyclage
- Sans ascenseur
- Détecteur de fumée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 6 | - | 650 |
| 1+1 | 12 | - | 500 |
1 1
Moyennement accessible à pied
70/100
Relativement adapté aux voitures
50/100
Bons transports en commun
70/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 20-31-223-017-0000 | Évaluation des bâtiments | 101 954 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 10 405 $ CAD | Évaluation totale | 112 359 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
20-31-223-017-0000
Évaluation du terrain
10 405 $ CAD
Évaluation des bâtiments
101 954 $ CAD
Évaluation totale
112 359 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
8155 S Marshfield Ave
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