Votre courriel a été envoyé.
Alico Plaza 8156 Alico Rd 1 324–12 294 pi² d'espace disponible • Fort Myers, FL 33967
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS
- 19 Unités commerciales spacieuses ou en construction
- Emplacement privilégié sur Alico Road, à 5 minutes à l'ouest de l'I 75, sortie 128.
- Prix de vente concurrentiel
- 1 500 m2 Pt. Taille moyenne de l'unité
- Prix concurrentiel à 35$ par m2 Ft
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (8)
Afficher les taux de location en
- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 1 | 1 324 pi² | Négociable | 48,47 $ CAD/pi²/an 4,04 $ CAD/pi²/mois 64 177 $ CAD/an 5 348 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 2 | 1 580 pi² | Négociable | 48,47 $ CAD/pi²/an 4,04 $ CAD/pi²/mois 76 586 $ CAD/an 6 382 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 3 | 1 580 pi² | 5 ans | 48,47 $ CAD/pi²/an 4,04 $ CAD/pi²/mois 76 586 $ CAD/an 6 382 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 4 | 1 580 pi² | Négociable | 48,47 $ CAD/pi²/an 4,04 $ CAD/pi²/mois 76 586 $ CAD/an 6 382 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 6 | 1 580 pi² | Négociable | 48,47 $ CAD/pi²/an 4,04 $ CAD/pi²/mois 76 586 $ CAD/an 6 382 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 7 | 1 580 pi² | Négociable | 48,47 $ CAD/pi²/an 4,04 $ CAD/pi²/mois 76 586 $ CAD/an 6 382 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 8 | 1 595 pi² | Négociable | 48,47 $ CAD/pi²/an 4,04 $ CAD/pi²/mois 77 313 $ CAD/an 6 443 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 9 | 1 475 pi² | Négociable | 48,47 $ CAD/pi²/an 4,04 $ CAD/pi²/mois 71 496 $ CAD/an 5 958 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 1
Each unit is delivered as a VANILLA SHELL.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition intensive du bureau
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
1er étage, ste 2
New Construction
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
1er étage, ste 3
Each unit is delivered as a VANILLA SHELL.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition intensive du bureau
1er étage, ste 4
Each unit is delivered as a VANILLA SHELL.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition intensive du bureau
1er étage, ste 6
Each unit is delivered as a VANILLA SHELL.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition intensive du bureau
1er étage, ste 7
Each unit is delivered as a VANILLA SHELL.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition intensive du bureau
1er étage, ste 8
Each unit is delivered as a VANILLA SHELL.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition intensive du bureau
1er étage, ste 9
Each unit is delivered as a VANILLA SHELL.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition intensive du bureau
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 12 294 pi² | Année de construction | 2025 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 0,53/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | État de la construction | En construction |
| Superficie commerciale brute | 30 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 12 294 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 30 000 pi² |
| Année de construction | 2025 |
| Ratio de stationnement | 0,53/1 000 pi² |
| État de la construction | En construction |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Cet emplacement occupe une position stratégique au cœur d'une importante zone industrielle et commerciale qui connaît une forte croissance et de l'autre côté, il est voisin d'un important quartier résidentiel, ce qui en fait un point pivot qui comble les besoins des communautés commerciales et résidentielles. De plus, nous travaillons actuellement à l'Estero Plaza, où nous sommes heureux d'offrir un espace commercial de 2000 pieds carrés, avec une installation pratique de passage en voiture, et 3 espaces commerciaux d'environ 2000 pieds carrés. À côté du nouvel établissement médical. Nous sommes impatients d'avoir l'occasion de collaborer avec vous sur les deux projets et de nous tenir informés si vous avez des locataires ou des acheteurs potentiels pour les espaces commerciaux d'Alico L& et Estero Plaza. Nous sommes là pour vous aider tout au long du processus et assurer la réussite des transactions.
- Lot de coin
- Mezzanine
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Climatisation
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Entreprise non fournie
Alico Plaza | 8156 Alico Rd
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.