Votre courriel a été envoyé.
Alico Plaza 8156 Alico Rd 1 580 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Fort Myers, FL 33967
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Disponibilité de l’espace (1)
Afficher les taux de location en
- Espace
- Taille
- Terme
- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 6 | 1 580 pi² | Négociable | 38,74 $ CAD/pi²/an 3,23 $ CAD/pi²/mois 61 208 $ CAD/an 5 101 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 6
Unit 6 presents one of the most compelling leasing opportunities along the Alico Road corridor, now offered at a significant price reduction from $35/SF to $28/SF. This positioning creates a rare chance for tenants to secure space in a high-traffic, Class A center at a great entry point. Strategically located with direct access to I-75 and minutes from Southwest Florida International Airport, the property offers strong visibility and connectivity to both local and regional traffic. The center features a curated blend of food, wellness, retail, and service users that create consistent foot traffic throughout the day: Unit 5 - The Book Cafe (Bookstore + Coffee) Unit 7 - Retreats of Florida Design (Interior Design) Unit 8 - House of Nails (Nail Salon) Unit 10 - Brew Alico (Kava Bar) Unit 11 - Fresh Monkee (Smoothies) Unit 12 - Pelican International (Cabinet Shop) Unit 13 - Best Budz (Smoke Shop) Unit 14 - Empire Cutz (Barber) Unit 18/19 - Fernandez the Bull
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- 267 SF mezzanine
- 1,313 SF open floor plan
- ADA -compliant restroom
- Unit delivered as vanilla shell
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à Alico Plaza
- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Ace Realty
- Immobilier
- 1
- -
- Brew Alico LLC
- -
- 1
- -
- Colfax Realty
- Immobilier
- 1
- -
- SVN
- Immobilier
- 77
- International
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Ace Realty | Immobilier | 1 | - |
| Brew Alico LLC | - | 1 | - |
| Colfax Realty | Immobilier | 1 | - |
| SVN | Immobilier | 77 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 580 pi² | Superficie commerciale brute | 30 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2025 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,53/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 580 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 30 000 pi² |
| Année de construction | 2025 |
| Ratio de stationnement | 0,53/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Situated on a ±0.20-acre parcel, the property is part of a 2025 construction that benefits from modern design, ample shared parking with 75 spaces, and C-1A zoning, allowing for a variety of retail and service uses. The site’s location along the highly trafficked Alico Road corridor in the South Fort Myers / San Carlos submarket provides excellent visibility and accessibility, with surrounding residential neighborhoods and nearby commercial development driving steady consumer demand. With its new construction, flexible layout, and strong positioning within a growing retail corridor, the property represents an attractive opportunity for retailers seeking efficient, move-in ready space in one of Southwest Florida’s most active growth areas.
- Lot de coin
- Mezzanine
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Alico Plaza | 8156 Alico Rd
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.