8157-8159 W Wing Ave 15 000 pi² 100% Loué Industriel Immeuble El Cajon, CA 92020 7 465 500 $ CAD (497,70 $ CAD/pi²) 8,07% Taux de capitalisation

Marcus & Millichap a le plaisir de vous présenter le 8157-8159 W Wing Avenue à El Cajon, en Californie. Cette propriété de 15 000 pieds carrés est un entrepôt industriel et un bâtiment de distribution, actuellement loué en totalité à Outco. Outco est un dispensaire de marijuana entièrement agréé et exploité légalement qui cultive, cultive et effectue également des travaux de laboratoire pour le développement de produits.
Outco est locataire depuis 2014, occupant initialement la moitié de l'immeuble et s'étendant à l'ensemble de l'espace en 2017. L'importante construction réalisée par le locataire permet à la propriété d'obtenir des tarifs de location supérieurs au marché dans le sous-marché. Outco est présentement sous contrat de bail d'un mois à l'autre, dont une ébauche de prolongation de 10 ans fait l'objet d'un examen préliminaire. Cette prolongation maintiendrait le taux de location actuel jusqu'en 2025, suivie d'augmentations annuelles de 3 % par la suite.
Stratégiquement située avec un accès pratique aux autoroutes 52 et 67, la propriété dispose de six portes roulantes pour accueillir une gamme d'utilisations industrielles. De plus, il est adjacent à l'aéroport Gillespie Field, qui prévoit d'ajouter de nouveaux hangars de l'autre côté de l'avenue W Wing. Cette proximité de l'aéroport positionne favorablement la propriété pour la croissance future et l'expansion potentielle dans la région.