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816-820 W Bartlett Rd - Westgate Commons Unité de condo • Bureau/Médical • 7 040 pi² • À vendre 2 221 480 $ CAD • Bartlett, IL 60103
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Faits saillants de l'investissement
- Fully leased to a leading Chicagoland dermatology group
- Strong income stream with 3% annual rent increases
- Prime suburban location with robust demographics
- NNN lease structure with minimal landlord obligations
- Lease term secured through July 2029 with renewal options
Faits sur la propriété
| Taille totale du bâtiment | 23 030 pi² | Superficie de plancher typique | 11 515 pi² |
| Type de propriété | Bureau (Condo) | Année de construction | 2007 |
| Sous-type de propriété | Médical | Taille du lot | 5,00 AC |
| Classe d’immeuble | B | Ratio de stationnement | 71,02/1 000 pi² |
| Planchers | 2 | ||
| Zonage | PD | ||
| Taille totale du bâtiment | 23 030 pi² |
| Type de propriété | Bureau (Condo) |
| Sous-type de propriété | Médical |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 2 |
| Superficie de plancher typique | 11 515 pi² |
| Année de construction | 2007 |
| Taille du lot | 5,00 AC |
| Ratio de stationnement | 71,02/1 000 pi² |
| Zonage | PD |
Commodités
- Accès 24 heures
- Affichage sur monument
1 Unité disponible
Unité 816/820
| Taille de l’unité | 7 040 pi² | Type de vente | Investissement |
| Prix | 2 221 480 $ CAD | Taux de capitalisation | 7,49% |
| Prix par pi² | 315,55 $ CAD | Revenu net d’exploitation | 166 431,10 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau/Médical |
| Taille de l’unité | 7 040 pi² |
| Prix | 2 221 480 $ CAD |
| Prix par pi² | 315,55 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau/Médical |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,49% |
| Revenu net d’exploitation | 166 431,10 $ CAD |
Notes sur la vente
This premier single-tenant net leased investment opportunity is located at 816/820 W. Bartlett Rd in the thriving community of Bartlett, Illinois. The property is fully occupied by Derick Dermatology, a leading provider of medical, surgical, and cosmetic dermatology services with a strong regional presence across Chicagoland. The tenant’s reputation for excellence and expansive network of 18 locations underscores the stability and long-term viability of this investment.
The asset offers investors a fee simple interest in a well-maintained condo property under a NNN lease structure, minimizing landlord responsibilities and ensuring predictable cash flow. With a current NOI of $120,245, a 7% cap rate, and built-in 3% annual rent escalations, this property delivers both immediate income and future growth potential. The lease extends through July 31, 2029, with two additional five-year renewal options, providing exceptional security and continuity.
Strategically positioned in Bartlett, the property benefits from strong demographics, convenient access to major thoroughfares, and proximity to residential neighborhoods that support consistent patient traffic. This is an ideal acquisition for investors seeking a stable, healthcare-oriented asset in a dynamic suburban market.
Présenté par
816-820 W Bartlett Rd - Westgate Commons
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