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816 Olive Street 816 Olive St 2 200 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Saint Louis, MO 63101
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Faits saillants
- Heavy foot traffic all hours
- Very Open floorplan
- Tall Ceilings
- Street frontage
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 200 pi² | Négociable | 19,39 $ CAD/pi²/an 1,62 $ CAD/pi²/mois 42 665 $ CAD/an 3 555 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Highlights: ±2,200 SF professional office space One private office + large open workspace Private in-suite restroom Historic architectural detailing with high ceilings Prime location at 9th & Olive in the Paul Brown Building Walkable to Kiener Plaza, restaurants, hotels, and MetroLink Lease Rate: $14/SF + NNN Ideal For: Professional Office • Creative Studio • Boutique Agency • Consulting Firm • Tech or Design Workspace
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Spacious Open Plan
- Loft Area Overlooking main room
- Olive Street Frontage
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 200 pi² | Superficie commerciale brute | 2 200 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1926 |
| Superficie totale disponible | 2 200 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 2 200 pi² |
| Année de construction | 1926 |
À propos de la propriété
Experience the perfect balance of functionality and style in this 2,200 square foot office suite at the iconic Paul Brown Building in Downtown St. Louis. Designed for flexibility and comfort, the suite includes one private office, a large open work area, and a private restroom, making it ideal for a small business, design firm, or professional office seeking a downtown presence with architectural charm. The space features tall ceilings, classic detailing, and excellent natural light, creating a bright and inviting environment for teams and clients alike. Situated at the highly visible corner of 9th & Olive, this location offers convenient access to parking, dining, hotels, and public transportation — all within one of downtown’s most recognizable historic properties.
- Éclairage accentué
- Climatisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Paul Brown Loft Apartment
816 Olive Street | 816 Olive St
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