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816 Shull St 4 Unité Immeuble d’appartements 1 909 936 $ CAD (477 484 $ CAD/Unité) 6,15% Taux de capitalisation West Columbia, SC 29169
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- All new construction- Four townhome style units approx 2.3 miles to USC campus
- Extremely high quality finishes
- 1090% Leased - All 12 bedrooms have their own private baths.
Résumé de l'annonce
This brand new quality built quadraplex was just completed in 2025. It offers four townhome style units with a total of 12 Bedrooms,12 Baths, approx 4,800 sq ft and already leased til summer 2027 at $123,250/yr (includes a $3,250/yr admin fee). Total gross rents of $10,000 per month starting this summer til summer 2027. All units are separately metered and tenants pay all utilities. Custom built and designed in 2025 with extremely attractive finishes and decor. The large living areas have high ceilings, charcoal stained concrete flooring all opening to the kitchens which have all new stainless steel appliances and black solid stone counter tops. All bedrooms have their own private full baths with huge closets. Nothing has been spared: Tankless hot water heaters, Ring camera systems, washer/dryer in each unit, tons of outdoor space (including 12 off street parking places) a huge rec area with a covered cave for tenants to enjoy while streaming football games.
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
163 709 $
|
34,11 $
|
| Autres revenus |
4 434 $
|
0,92 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
168 143 $
|
35,03 $
|
| Taxes |
31 105 $
|
6,48 $
|
| Dépenses d’exploitation |
18 281 $
|
3,81 $
|
| Total des dépenses |
49 385 $
|
10,29 $
|
| Revenu net d’exploitation |
118 757 $
|
24,74 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 163 709 $ |
| Annuel par pi² | 34,11 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 4 434 $ |
| Annuel par pi² | 0,92 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 168 143 $ |
| Annuel par pi² | 35,03 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 31 105 $ |
| Annuel par pi² | 6,48 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 18 281 $ |
| Annuel par pi² | 3,81 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 49 385 $ |
| Annuel par pi² | 10,29 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 118 757 $ |
| Annuel par pi² | 24,74 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 1 909 936 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Prix par unité | 477 484 $ CAD | Taille du lot | 0,33 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 4 800 pi² |
| Taux de capitalisation | 6,15% | Occupation moyenne | 100% |
| Condition de vente | 1031 Échange | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 4 | Année de construction | 2025 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 2,5/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | Zone de développement économique |
Oui
|
| Style d’appartement | Maison en ville | ||
| Zonage | multifamily - Multifamily | ||
| Prix | 1 909 936 $ CAD |
| Prix par unité | 477 484 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,15% |
| Condition de vente | 1031 Échange |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Maison en ville |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,33 AC |
| Taille du bâtiment | 4 800 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 2025 |
| Ratio de stationnement | 2,5/1 000 pi² |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | multifamily - Multifamily |
Commodités
- Détecteur de fumée
Commodités des unités
- Climatisation
- Lave-vaisselle
- Micro-ondes
- Laveuse/Sécheuse
- Chauffage
- Planchers de tuiles
- Cuisine avec coin repas
- Cuisine
- Comptoirs de granit
- Réfrigérateur
- Électroménagers en acier inoxydable
- Fourchette
- Bain/Douche
- Walk-in
- Cour
- Eau chaude instantanée
- Îlot de cuisine
- Pelouse
- Patio
- Porche
- Grandes chambres
- Comptoirs en quartz
Commodités du site
- Installations de lessive
- Espace de pique-nique
- Sans fumée
- Collecte d'ordures - sur rue
- Salle de bain privée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 3+3 | 4 | - | 1 200 |
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Très facile d’accès en voiture
80/100
Transports en commun limités
20/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Rue
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816 Shull St
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