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817 4th St 117–946 pi² d'espace disponible • Bureau • San Rafael, CA 94901
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Faits saillants
- Excellent natural light throughout
- Great downtown location
- Easy access to Hwy 101 and San Rafael Transit Center
- Versatile small office spaces
Disponibilité des espaces (5)
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- Terme
- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 2e étage, ste B-1A | 335 pi² | 10’ | Négociable | 73,51 $ CAD/pi²/an 6,13 $ CAD/pi²/mois 24 625 $ CAD/an 2 052 $ CAD/mois | Service complet | |
| 2e étage, ste B-2 | 253 pi² | 10’ | Négociable | 71,54 $ CAD/pi²/an 5,96 $ CAD/pi²/mois 18 098 $ CAD/an 1 508 $ CAD/mois | Service complet | |
| 2e étage, ste C-5A | 117 pi² | 10’ | Négociable | 77,29 $ CAD/pi²/an 6,44 $ CAD/pi²/mois 9 043 $ CAD/an 753,59 $ CAD/mois | Service complet | |
| 2e étage, ste C-6A | 120 pi² | 10’ | Négociable | 89,13 $ CAD/pi²/an 7,43 $ CAD/pi²/mois 10 696 $ CAD/an 891,31 $ CAD/mois | Service complet | |
| 2e étage, ste C-7 | 121 pi² | 10’ | Négociable | 61,18 $ CAD/pi²/an 5,10 $ CAD/pi²/mois 7 402 $ CAD/an 616,85 $ CAD/mois | Service complet |
2e étage, ste B-1A
$1,500/month + $100 CAM/Month
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 5 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- 5 postes de travail
- Plafonds finis: 10’
- Salle de bains privée
- Surrounded by Downtown Restaurants and Amenities
2e étage, ste B-2
$1,100/month + $100 CAM/Month
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 2 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- 2 postes de travail
- Plafonds finis: 10’
- Salle de bains privée
- Surrounded by Downtown Restaurants and Amenities
2e étage, ste C-5A
$550/month + $50 CAM/Month
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 1 bureau privé
- 1 salle de conférence
- 1 poste de travail
- Plafonds finis: 10’
- Salle de bains privée
- Surrounded by Downtown Restaurants and Amenities
2e étage, ste C-6A
$650/month + $75 CAM/Month
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 2 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- 2 postes de travail
- Plafonds finis: 10’
- Salle de bains privée
- Surrounded by Downtown Restaurants and Amenities
2e étage, ste C-7
$450/month + $50 CAM/Month
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 2 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- 2 postes de travail
- Plafonds finis: 10’
- Salle de bains privée
- Surrounded by Downtown Restaurants and Amenities
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 946 pi² | Superficie commerciale brute | 8 720 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1908 |
| Superficie totale disponible | 946 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 8 720 pi² |
| Année de construction | 1908 |
À propos de la propriété
817 4th Street offers a collection of flexible second-floor office suites ranging from 117 SF to 335 SF. Each space is bright and versatile, ideal for professional, creative, or small business use. With efficient layouts, natural light, and a variety of sizes available, tenants can find the right fit whether they need a private office, a collaborative workspace, or a satellite location. The building provides convenient access from downtown San Rafael’s 4th Street corridor, placing businesses within walking distance of restaurants, shops, and local services.
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