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817 Butternut St 817 Butternut St 6 000 pi² 100% Loué Local d'activités Immeuble Abilene, TX 79602 347 497 $ CAD (57,92 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Features a brand-new insulated spray foam roof
- Secure fenced yard for vehicle storage, etc
- Versatile configuration options, currently featuring four private offices, two restrooms, generous storage areas, and a large open retail or business.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Prime investment opportunity in Abilene’s growing commercial corridor. This 6,000± SF building features a brand-new insulated spray foam roof and sits on two lots, with an additional vacant lot between the building and South 8th Street—ideal for future development, parking, or expansion. The building offers versatile configuration options, currently featuring four private offices, two restrooms, generous storage areas, and a large open retail or business space that can easily be adapted for multiple tenants or a single user. A secure, fenced yard at the rear provides ample parking or equipment storage, and a rear roll-up door allows convenient access for deliveries or service operations. With the ability to convert into an all-span layout or subdivide into multiple income-producing units, this property presents a strong value proposition for investors seeking a flexible asset with both immediate usability and long-term upside potential.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 347 497 $ CAD | Taille du lot | 0,33 AC |
| Prix par pi² | 57,92 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 6 000 pi² |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Local d'activités | Année de construction | 1967 |
| Classe d’immeuble | C | Ratio de stationnement | 3,33/1 000 pi² |
| Zonage | HC - Commercial lourd | ||
| Prix | 347 497 $ CAD |
| Prix par pi² | 57,92 $ CAD |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Type de propriété | Local d'activités |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,33 AC |
| Aire du bâtiment louable | 6 000 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1967 |
| Ratio de stationnement | 3,33/1 000 pi² |
| Zonage | HC - Commercial lourd |
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Terrain clôturé
- Climatisation
- Internet par fibre optique
SERVICES PUBLICS
- Éclairage
- Gaz - Naturel
- Eau - Ville
- Égout - Ville
- Chauffage - Gaz
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 53392 | Évaluation des bâtiments | 193 872 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 23 281 $ CAD | Évaluation totale | 217 153 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
53392
Évaluation du terrain
23 281 $ CAD
Évaluation des bâtiments
193 872 $ CAD
Évaluation totale
217 153 $ CAD
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Présenté par
Tommy Simons
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