817 Chestnut St
San Marcos, TX 78666
Vie Lofts at San Marcos · Propriété À louer · 144 045 pi²

Situé au 817 Chestnut St, San Marcos, TX 78666, cette propriété mixte de cinq étages, d'une superficie totale de 144 045 pi², comprend 7 544 pi² d'espace commercial haut de gamme au rez-de-chaussée, directement sous une communauté de logements étudiants de luxe de 75 unités. Construite en 2016 et s'étendant sur 1,95 acre, cette propriété offre un mélange idéal d'emplacement, de visibilité et de trafic piétonnier constant. **Espaces commerciaux disponibles à Vie Lofts :** **Suite B – 2 290 pi² (Entièrement aménagée)** Cette suite clé en main, idéale pour un bureau ou un commerce de services, comprend un hall d'accueil ou une réception, deux bureaux privés, une salle de conférence, deux salles de bain privées, un placard pour données et sécurité, ainsi qu'un grand espace de travail ouvert pouvant être subdivisé selon vos besoins. **Suite C – 3 715 pi² (Condition brute)** Cet espace brut personnalisable dispose de deux entrées privées, de fenêtres pleine hauteur offrant une abondante lumière naturelle, d'accès à la plomberie et à l'électricité, de conduites de climatisation en cuivre déjà installées, et d'une disposition ouverte sans colonnes permettant des configurations de design flexibles. **Points forts de l'emplacement :** Situés au rez-de-chaussée de Vie Lofts, un complexe moderne de logements étudiants, ces espaces commerciaux bénéficient d'une grande visibilité et d'un trafic constant provenant des résidents et du quartier environnant. La propriété est idéalement située à proximité de l'Université d'État du Texas, du centre-ville de San Marcos et du parc Sewell, ce qui en fait un emplacement idéal pour des commerces de détail, des bureaux ou des entreprises de services. C'est une opportunité unique de louer ou d'investir dans un espace commercial hautement adaptable au sein de l'un des corridors les plus recherchés de San Marcos.