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Zebulon Commons Ste 103 817 E Gannon Ave 2 100 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Zebulon, NC 27597
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Faits saillants
- High customer visibility from the shopping center
- Shadow Anchored by Walmart
- Convenient customer access with ample parking
- Strong co-tenancy drives customer traffic
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 103 | 2 100 pi² | Négociable | 43,45 $ CAD/pi²/an 3,62 $ CAD/pi²/mois 91 235 $ CAD/an 7 603 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 103
Position your business for success in one of Zebulon's fastest-growing commercial corridors. This former T-Mobile retail space at 817 E. Gannon Avenue, Suite 103 offers a highly visible location with excellent frontage along E. Gannon Avenue (US-264 Business), surrounded by national retailers, restaurants, and established neighborhood services. The space features a modern retail layout with an open sales floor, private office/storage area, and existing infrastructure that can accommodate a variety of retail, wireless, medical, service, or professional office users. The former T-Mobile store has permanently closed, making this retail space opportunity immediately available for a new tenant.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Former T-Mobile retail space
- Modern storefront with expansive display windows
- Ample on-site parking for customers and employees
- Flexible floor plan for retail, medical or office
- Excellent storefront signage opportunity
- Lots of natural light
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- FastMed Urgent Care
- Soins d’urgence
- 102
- National
- NC Eye Associates
- Meubles et tapisserie
- 1
- -
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| FastMed Urgent Care | Soins d’urgence | 102 | National |
| NC Eye Associates | Meubles et tapisserie | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 100 pi² | Superficie totale du terrain | 1,15 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2016 |
| Superficie commerciale brute | 7 381 pi² | Ratio de stationnement | 4,06/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 100 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 7 381 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,15 AC |
| Année de construction | 2016 |
| Ratio de stationnement | 4,06/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Located in the heart of Zebulon's expanding retail market, shadow anchore dby Walmart, this former T-Mobile retail space enjoys a prime location with excellent visibility and frontage along E. Gannon Avenue (US-264 Business/NC 97), one of the town's primary commercial corridors. The property benefits from strong daily traffic, outstanding signage opportunities, convenient access to US-264 and major Wake County roadways, and ample on-site parking for customers and employees. Surrounded by established retailers, restaurants, and neighborhood services, the location offers exceptional exposure in one of Wake County's fastest-growing communities. As the area continues to experience significant residential and commercial growth, this versatile space presents an outstanding opportunity for retail, medical, financial, professional office, or service-oriented businesses looking to establish or expand their presence in a thriving, high-visibility trade area. With Wake County continuing to experience significant residential and commercial growth, this location provides an outstanding opportunity to establish or expand your business in a thriving community. Whether you're seeking a flagship retail storefront, boutique service business, or neighborhood office, this versatile space offers the exposure and accessibility today's businesses need to succeed.
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Zebulon Commons Ste 103 | 817 E Gannon Ave
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