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817 E New York St - 817-823 New York Street, Long Beach 4 Unité Immeuble d’habitation offert à 1 721 638 $ CAD à un 5,14% taux de capitalisation Long Beach, CA 90813
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- (3) Buildings:| Lot Size: 6,802 SF | RSF: 3,076 SF
- Great Owner-User Opportunity: (2) 2-Bed/1-Bath Units (819 & 821) are Currently Vacant & Newly Renovated
- Low Cost Per Unit: $312K/Unit
- Unit Mix: (1) 1-Bed/1-Bath, (2) 2-Bed/1-Bath, (1) 2-Bed/1-Bath House
- Strong In-Place Income – 5.14% CAP | 12.90 GRM
- Prime North Long Beach Location Near 91 & 710 Freeways
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
817-823 E New York St presents a rare opportunity to acquire a 4-unit multifamily property in prime North Long Beach. Built in 1922, the asset consists of three separate buildings totaling 3,076 rentable square feet on a 6,802 square foot lot.
The unit mix includes (1) 1-bed/1-bath and (3) 2-bed/1-bath units, offering strong rental appeal. Two of the 2-bed/1-bath units (819 & 821) are currently vacant and have been newly renovated—providing an excellent owner-user opportunity or the ability to immediately capture market rents.
At just $312,000 per unit, the property offers a low cost of entry and compelling fundamentals with a 5.14% CAP rate and 12.90 GRM on in-place income. Off-street parking is available for tenants, a valuable feature in this dense rental corridor.
Centrally located with convenient access to the 91 and 710 freeways, 817 E New York St benefits from North Long Beach’s steady population growth, ongoing infrastructure investment, and strong housing demand.
For investors seeking day-one cash flow with clear upside potential, this is a highly attractive opportunity in one of Long Beach’s most active rental markets.
The unit mix includes (1) 1-bed/1-bath and (3) 2-bed/1-bath units, offering strong rental appeal. Two of the 2-bed/1-bath units (819 & 821) are currently vacant and have been newly renovated—providing an excellent owner-user opportunity or the ability to immediately capture market rents.
At just $312,000 per unit, the property offers a low cost of entry and compelling fundamentals with a 5.14% CAP rate and 12.90 GRM on in-place income. Off-street parking is available for tenants, a valuable feature in this dense rental corridor.
Centrally located with convenient access to the 91 and 710 freeways, 817 E New York St benefits from North Long Beach’s steady population growth, ongoing infrastructure investment, and strong housing demand.
For investors seeking day-one cash flow with clear upside potential, this is a highly attractive opportunity in one of Long Beach’s most active rental markets.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
-
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| Dépenses d’exploitation |
-
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-
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| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ En dépôt fiduciaire
| Prix | 1 721 638 $ CAD | Nombre d’unités | 4 |
| Prix par unité | 430 409 $ CAD | Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 3 076 pi² |
| Taux de capitalisation | 5,14% | Nombre d’étages | 2 |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.9 | Année de construction | 1922 |
| Prix | 1 721 638 $ CAD |
| Prix par unité | 430 409 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,14% |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.9 |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Taille du bâtiment | 3 076 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1922 |
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 1 | 2 100 $ CAD | - |
| 2+1 | 3 | 2 961 $ CAD | - |
1 1
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (91)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 7268-008-026 | Évaluation des bâtiments | 199 046 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 100 255 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 299 301 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
7268-008-026
Évaluation du terrain
100 255 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
199 046 $ CAD (2025)
Évaluation totale
299 301 $ CAD (2025)
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817 E New York St - 817-823 New York Street, Long Beach
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