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817 Mira Mar Ave 4 Unité Immeuble d’appartements 2 273 872 $ CAD (568 468 $ CAD/Unité) Long Beach, CA 90804
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Faits saillants de l'investissement
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Résumé de l'annonce
Well-located 4-unit income property in the Greenbelt Heights pocket of Long Beach's Recreation Park neighborhood, just north of Belmont Heights. All four units are large 2-bed/1-bath floor plans with in-unit laundry, an individual water heater, and separate gas and electric meters. Two units are fully renovated with new kitchens, baths, flooring, appliances, and laundry hookups; the other two are occupied by long-term residents. Unit D includes a private, 600+ SF fenced sun deck. Seven total parking spaces: 3 single-car garages with tandem driveway parking, plus 1 open space. Currently producing $115,260 in annual rent. Ideal owner-user play – live in one unit and let the other three help cover the mortgage (FHA/conventional financing may apply on 4 units or fewer – verify with lender). Minutes to Recreation Park, Colorado Lagoon, Marine Stadium, Belmont Shore's 2nd Street, CSULB, and Wilson High School. Buyer to verify all information.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
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| Dépenses d’exploitation |
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 2 273 872 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 568 468 $ CAD | Taille du lot | 0,14 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 3 320 pi² |
| Nombre d’unités | 4 | Occupation moyenne | 100% |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Nombre d’étages | 1 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction | 1961 |
| Style d’appartement | Jardin | ||
| Zonage | R3 - Habitation Multifamiliale à Densité Restreinte | ||
| Prix | 2 273 872 $ CAD |
| Prix par unité | 568 468 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,14 AC |
| Taille du bâtiment | 3 320 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1961 |
| Zonage | R3 - Habitation Multifamiliale à Densité Restreinte |
1 1
Moyennement accessible à pied
60/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 7254-016-003 | Évaluation des bâtiments | 690 361 $ CAD (2026) |
| Évaluation du terrain | 1 534 141 $ CAD (2026) | Évaluation totale | 2 224 502 $ CAD (2026) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
7254-016-003
Évaluation du terrain
1 534 141 $ CAD (2026)
Évaluation des bâtiments
690 361 $ CAD (2026)
Évaluation totale
2 224 502 $ CAD (2026)
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Présenté par
817 Mira Mar Ave
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