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817 N State St 1 602 pi² Commerce de détail Immeuble Belvidere, IL 61008 1 292 484 $ CAD (806,79 $ CAD/pi²)
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Résumé de l'annonce
**High-Volume Marathon Gas Station for Sale | Real Estate Included | Seller Financing Available*
Turnkey **Marathon-branded gas station and c-store** with **land, building, and business included**. Strong fuel volume, over **$600,000 in c-store sales**, gaming income, and major upgrades already completed. **Seller financing available with 30% down for 2 years.**
* **Asking Price:** $950,000 + inventory
* **Included in Sale:** Land, building, and business
* **Brand:** New Marathon branding
* **C-Store Sales:** Over $600,000/year *(without lottery)*
* **Fuel Volume:** Over 300,000 gallons/year
* **Gaming Income:** Approx. $60,000/year owner’s share
* **Upgrades:** New POS system
* **Pump Upgrades:** EMV completed
* **Financing:** Seller financing available with 30% down for 2 years
* **Opportunity:** Turnkey owner-operator or investment property
* **Additional Upside:** Growth potential through expanded merchandise and operations
**Contact:**
**Tauseef Syed**
R & J Commercial Real Estate
Cell: 630-808-6637
Email: [Tauseefssyed@gmail.com](mailto:Tauseefssyed@gmail.com)
Turnkey **Marathon-branded gas station and c-store** with **land, building, and business included**. Strong fuel volume, over **$600,000 in c-store sales**, gaming income, and major upgrades already completed. **Seller financing available with 30% down for 2 years.**
* **Asking Price:** $950,000 + inventory
* **Included in Sale:** Land, building, and business
* **Brand:** New Marathon branding
* **C-Store Sales:** Over $600,000/year *(without lottery)*
* **Fuel Volume:** Over 300,000 gallons/year
* **Gaming Income:** Approx. $60,000/year owner’s share
* **Upgrades:** New POS system
* **Pump Upgrades:** EMV completed
* **Financing:** Seller financing available with 30% down for 2 years
* **Opportunity:** Turnkey owner-operator or investment property
* **Additional Upside:** Growth potential through expanded merchandise and operations
**Contact:**
**Tauseef Syed**
R & J Commercial Real Estate
Cell: 630-808-6637
Email: [Tauseefssyed@gmail.com](mailto:Tauseefssyed@gmail.com)
Faits sur la propriété
Type de vente
Propriétaire utilisateur
Condition de vente
Valeur opérationnelle comprise
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
1 602 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1970
Prix
1 292 484 $ CAD
Prix par pi²
806,79 $ CAD
Valeur commerciale
340 127 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,10
Taille du lot
0,38 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
C4 - Zone commerciale lourde
Façade
134’ sur State St
Commodités
- Lot de coin
- Affichage
- Climatisation
Assez praticable à pied
50/100
Moyennement facile d’accès en voiture
70/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 05-26-253-001 | Évaluation des bâtiments | 112 115 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 30 393 $ CAD | Évaluation totale | 142 508 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
05-26-253-001
Évaluation du terrain
30 393 $ CAD
Évaluation des bâtiments
112 115 $ CAD
Évaluation totale
142 508 $ CAD
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Présenté par
817 N State St
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