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817 New Bern Ave 7 211 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Raleigh, NC 27601 2 352 338 $ CAD (326,22 $ CAD/pi²) 7,76% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Prime Location: Located within minutes of Downtown Raleigh.
- Roof, HVAC & Utilities: Metal roof installed in 2010, 8 HVAC units (1 per suite), each suite individually metered for electric
- This is an excellent opportunity for investors seeking stable cash flow with upside potential.
- Property Improvements
- Rent Increase Potential: All leases end within 12 months, providing a prime opportunity to mark rates to market
Résumé de l'annonce
817 New Bern Ave presents a prime investment opportunity in Raleigh’s thriving commercial market. This 7,211 SF office building sits just minutes from downtown, offering strong tenant demand and long-term growth potential.
With ample on-site parking, the property provides a rare combination of accessibility and convenience in an area poised for continued appreciation.
The property is currently configured as eight office suites and 10 storage units, and is fully leased. All leases turn at the end of 2025, providing an excellent opportunity to re-tenant at market rate.
Located in one of the fastest-growing metros in the Southeast, 817 New Bern Ave benefits from Raleigh’s booming economy and increasing demand for well-located office assets.
With ample on-site parking, the property provides a rare combination of accessibility and convenience in an area poised for continued appreciation.
The property is currently configured as eight office suites and 10 storage units, and is fully leased. All leases turn at the end of 2025, providing an excellent opportunity to re-tenant at market rate.
Located in one of the fastest-growing metros in the Southeast, 817 New Bern Ave benefits from Raleigh’s booming economy and increasing demand for well-located office assets.
Faits sur la propriété Sous contrat
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
7 211 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1984/2025
Prix
2 352 338 $ CAD
Prix par pi²
326,22 $ CAD
Taux de capitalisation
7,76%
Revenu net d’exploitation
182 614 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 étages
Superficie de plancher typique
2 404 pi²
Dalle à dalle
10’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,34
Taille du lot
0,48 AC
Zonage
OX-3 - (OX-5 de droite dans le cadre de la TOD)
Stationnement
16 places (2,22 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Ligne d'autobus
- Climatisation
Moyennement praticable à pied
60/100
Moyennement facile d’accès en voiture
70/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 1713.05-09-9146-000 | Évaluation des bâtiments | 454 759 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 058 871 $ CAD | Évaluation totale | 1 513 631 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
1713.05-09-9146-000
Évaluation du terrain
1 058 871 $ CAD
Évaluation des bâtiments
454 759 $ CAD
Évaluation totale
1 513 631 $ CAD
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Présenté par
817 New Bern Ave
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