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817 New Bern Ave 7 211 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Raleigh, NC 27601 2 347 422 $ CAD (325,53 $ CAD/pi²) 7,76% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Prime Location: Located within minutes of Downtown Raleigh.
- Roof, HVAC & Utilities: Metal roof installed in 2010, 8 HVAC units (1 per suite), each suite individually metered for electric
- Property Improvements
- Rent Increase Potential: All leases end within 12 months, providing a prime opportunity to mark rates to market
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
817 New Bern Ave presents a prime investment opportunity in Raleigh’s thriving commercial market. This 7,211 SF office building sits just minutes from downtown, offering strong tenant demand and long-term growth potential. With ample on-site parking, the property provides a rare combination of accessibility and convenience in an area poised for continued appreciation.
The property is currently configured as eight office suites and 10 storage units, and is fully leased. All leases turn at the end of 2025, providing an excellent opportunity to re-tenant at market rate.
Located in one of the fastest-growing metros in the Southeast, 817 New Bern Ave benefits from Raleigh’s booming economy and increasing demand for well-located office assets. This is an excellent opportunity for investors seeking stable cash flow with upside potential.
The property is currently configured as eight office suites and 10 storage units, and is fully leased. All leases turn at the end of 2025, providing an excellent opportunity to re-tenant at market rate.
Located in one of the fastest-growing metros in the Southeast, 817 New Bern Ave benefits from Raleigh’s booming economy and increasing demand for well-located office assets. This is an excellent opportunity for investors seeking stable cash flow with upside potential.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
7 211 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1984/2025
Prix
2 347 422 $ CAD
Prix par pi²
325,53 $ CAD
Taux de capitalisation
7,76%
Revenu net d’exploitation
182 232 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 étages
Superficie de plancher typique
2 404 pi²
Dalle à dalle
10’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,34
Taille du lot
0,48 AC
Zonage
OX-3 - (OX-5 de droite dans le cadre de la TOD)
Stationnement
17 places (2,36 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
- Climatisation
Walk Score®
Très pratique à pied (77)
Bike Score®
Très cyclable (89)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 1713.05-09-9146-000 | Évaluation des bâtiments | 468 302 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 090 404 $ CAD | Évaluation totale | 1 558 706 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
1713.05-09-9146-000
Évaluation du terrain
1 090 404 $ CAD
Évaluation des bâtiments
468 302 $ CAD
Évaluation totale
1 558 706 $ CAD
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817 New Bern Ave
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