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Price Reduced Sinclair 8170 W 80th Ave 1 260 pi² Commerce de détail Immeuble Arvada, CO 80005 3 156 660 $ CAD (2 505,29 $ CAD/pi²) 10,02% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Plafond de 10,30 % sur le revenu sur place
- 4 pompes de distribution doubles avec mise à niveau EMV terminée
- Récemment rénové avec de nouveaux rayonnages, une glacière et un panneau électrique
- Lieu de circulation intense — 37 956 véhicules passent tous les jours
- Nouveau seau de déversement, sonde et béton
- Proximité de la vente au détail des besoins quotidiens
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Pinnacle Real Estate Advisors a le plaisir de présenter aux investisseurs la possibilité d'acquérir une station-service propriétaire-utilisateur située à Arvada, au Colorado. Située sur la 80e avenue Ouest, la propriété bénéficie d'une grande visibilité avec 37 956 véhicules par jour. La propriété comprend 4 pompes à double distribution dont la mise à niveau EMV est terminée, ainsi que l'installation d'un nouveau godet de déversement et d'une nouvelle sonde. Récemment rénové, le magasin offre une capacité accrue de marchandises grâce à des étagères nouvellement installées, à une glacière et à un nouveau tableau électrique. Avec Target, King Soopers, Safeway et Sprouts situés à proximité, la propriété bénéficie d'un excellent trafic quotidien.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Station service
Taille du bâtiment
1 260 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1985
Prix
3 156 660 $ CAD
Prix par pi²
2 505,29 $ CAD
Taux de capitalisation
10,02%
Revenu net d’exploitation
316 170 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,10
Taille du lot
0,28 AC
Zonage
B2
Stationnement
7 places (5,56 places par 1 000 pi² loué)
Walk Score®
Très pratique à pied (74)
Bike Score®
Très cyclable (74)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
1 de 13
VIDÉOS
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Présenté par
Price Reduced Sinclair | 8170 W 80th Ave
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