Se Connecter/S’inscrire
Votre courriel a été envoyé.
8177 Plaza Way 10 638 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble White City, OR 97503 2 861 272 $ CAD (268,97 $ CAD/pi²) 4,85% Taux de capitalisation
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- New 20-year absolute NNN lease to Les Schwab, a regional U.S.-based tire retailer and automotive service center operator with over 500 locations.
- Corporately guaranteed by LS Group Parent OpCo, LLC, strengthening investment security.
- In December 2024, Les Schwab acquired Four States Tire & Service, reinforcing its regional expansion strategy
- 10% rental increases every five (5) years throughout initial term and six (6) option periods, ideal for ensuring consistent income growth.
- Tenant covers all taxes, insurance, and maintenance, including roof, structure, and parking lot, providing a fully passive investment.
- Les Schwab’s growth in 2025 is supported by a larger, growing U.S. automotive service market and aging vehicle fleet.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
High-visibility location near the signalized four-way intersection of Crater Lake Highway and Avenue G, allowing for excellent accessibility. Corporately guaranteed by LS Group Parent OpCo, LLC, strengthening investment security. The five-mile radius serves a populous region of 33,072, with an average annual household income of $97,040. Property features a beneficial proximity to Interstate 5, greatly increasing accessibility to both local and commuter traffic (38,430 AADT). Absolute NNN ground lease structure transfers maintenance and expense obligations to tenant, including roof, structure, and parking lot. Projected population and income increases within 1-, 3-, and 5-mile radii over the next five years poise this Les Schwab and White City for steady concurrent growth.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Condition de vente
1031 Échange
Type de propriété
Commerce de détail
Taille du bâtiment
10 638 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2024
Prix
2 861 272 $ CAD
Prix par pi²
268,97 $ CAD
Taux de capitalisation
4,85%
Revenu net d’exploitation
138 772 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,18
Taille du lot
1,39 AC
Zone de développement économique
Oui
Stationnement
50 places (4,7 places par 1 000 pi² loué)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 11015143 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 829 235 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
11015143
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
829 235 $ CAD
1 de 7
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D MATTERPORT
PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
Présenté par
8177 Plaza Way
Vous êtes déjà membre? Connectez-vous
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.