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Dollarama 818 18 St 10 105 pi² 4-Étoile Commerce de détail Immeuble Fort Macleod, AB 3 960 000 $ CAD (391,89 $ CAD/pi²) 6% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Bâtiment indépendant, nouvellement construit de 10 105 pieds carrés, destiné à un seul locataire, situé sur un terrain de 0,76 acre, sans besoin de dépenses en capital à court terme.
- Nouveau bail initial de 15 ans avec des augmentations de loyer intégrées et plusieurs options de renouvellement, offrant un flux de trésorerie sécurisé et à long terme.
- La propriété bénéficie du trafic routier passant par Fort Macleod et se trouve directement en face du plus grand épicier de la ville.
- Entièrement loué à Dollarama LP, soutenu par l'une des marques de détail les plus connues du pays et structuré avec des responsabilités minimales pour le propriétaire.
- Situé à l'angle de la 18e Rue et de l'autoroute Crowsnest (autoroute 3), avec une visibilité d'environ 11 000 véhicules par jour ("VPD").
- offre environ 146 pieds de façade le long de l'autoroute 3.
Résumé de l'annonce
Nous sommes ravis de présenter l'opportunité d'acquérir le 818 18 Street, Fort Macleod, Alberta (la « Propriété Sujet »). La Propriété Sujet comprend un bâtiment de 10 105 pieds carrés récemment construit, occupé par un seul locataire, situé sur un terrain de 0,76 acre, et est entièrement sécurisé par un engagement corporatif solide, Dollarama LP, sous un bail triple net (« NNN »), offrant des responsabilités minimales pour le propriétaire. L'investissement est garanti par une durée initiale de bail de 15 ans avec plusieurs options de renouvellement, offrant un flux de trésorerie stable et à long terme.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
10 105 pi²
Classe d’immeuble
B
Tarification de LoopNet
4 Étoiles
Année de construction
2026
Prix
3 960 000 $ CAD
Prix par pi²
391,89 $ CAD
Taux de capitalisation
6%
Revenu net d’exploitation
237 600 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,31
Taille du lot
0,76 AC
Zonage
GC - Commercial général
Principaux détaillants à proximité
1 de 5
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
Dollarama | 818 18 St
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