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Carrollton Apartments 818 6th St 16 Unité Immeuble d’appartements 1 051 314 $ CAD (65 707 $ CAD/Unité) 12,24% Taux de capitalisation Carrollton, IL 62016
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Faits saillants de l'investissement
- All concrete block construction, between units and between stories!!!!
- Potential to raise rents!!! Increase cap rate to 13.5%!!!!
- $93,047 net income per year!!! LONG TERM TENANTS!!!
- 16 Brand new A/C units, new electric, new roof, new everything!!!
Résumé de l'annonce
GREAT INVESTMENT OPPORTUNITY!!!
16 units. 8 x 1bed/1bath and 8 x 2bed/1bath. 2beds rent for $800 and 1beds rent for $650!!!!! Separate electric and water meters, tenants pay all utilities!! These properties are perfect!!! New electric, new central heat and air units, newer roof, new metal staircases and list goes on. All work is done to the top standard. Excellent condition inside and out. Absolutely no deferred maintenance. Highest quality of construction. All concrete, including walls between units and stories. Long term and high quality tenants. Nicest property on the market today. GENERATES A 12.24%+ NET RETURN ON INVESTMENT TODAY with NO SURPRISES!!! Room to increase rents for a higher return, units are under rented!!!
Do not miss out on this opportunity.
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Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
184 170 $
|
13,16 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
184 170 $
|
13,16 $
|
| Taxes |
20 409 $
|
1,46 $
|
| Dépenses d’exploitation |
35 031 $
|
2,50 $
|
| Total des dépenses |
55 441 $
|
3,96 $
|
| Revenu net d’exploitation |
128 730 $
|
9,19 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 184 170 $ |
| Annuel par pi² | 13,16 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 184 170 $ |
| Annuel par pi² | 13,16 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 20 409 $ |
| Annuel par pi² | 1,46 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 35 031 $ |
| Annuel par pi² | 2,50 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 55 441 $ |
| Annuel par pi² | 3,96 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 128 730 $ |
| Annuel par pi² | 9,19 $ |
Faits sur la propriété
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Four
- Bain/Douche
- Sans fumée
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- CVCA contrôlé par le locataire
- Sans fumée
- Détecteur de fumée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 8 | 1 107 $ CAD | - |
| 1+1 | 8 | 899,27 $ CAD | - |
1 1
Relativement accessible à pied
30/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 03-92-22-412-005 | Évaluation totale | 322 486 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 9 324 $ CAD | Impôts annuels | 20 409 $ CAD (1,46 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 313 161 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
03-92-22-412-005
Évaluation du terrain
9 324 $ CAD
Évaluation des bâtiments
313 161 $ CAD
Évaluation totale
322 486 $ CAD
Impôts annuels
20 409 $ CAD (1,46 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Visite extérieure 3D Matterport
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Carrollton Apartments | 818 6th St
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