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818-822 S Virginia St 576–3 625 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Reno, NV 89502
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DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 2e étage, ste 818 - B | 3 049 pi² | 10’ | 1-5 ans | 21,16 $ CAD/pi²/an 1,76 $ CAD/pi²/mois 64 503 $ CAD/an 5 375 $ CAD/mois | Plus l’électricité et le nettoyage | |
| 2e étage, ste C-1 | 576 pi² | - | Négociable | 28,59 $ CAD/pi²/an 2,38 $ CAD/pi²/mois 16 470 $ CAD/an 1 372 $ CAD/mois | Plus l’électricité et le nettoyage |
2e étage, ste 818 - B
Space was used as esthetics salon. Licensed professionals provide services including lashes, waxing, skincare, and nails. Space includes furnishings, equipment, and supplies for purchase if interested or it can be removed. This beautiful and airy space is located in a historic brick building in the heart of Midtown, within walking distance to all the best shops, bars, and restaurants. Upon entering the space, there are currently 6 nail stations, 1 pedicure chair, and a large retail unit and reception desk. There are 5 semi-private suites with a separate entrance and 2 sinks (3 suites have built-in wall cabinets and 2 with freestanding storage cabinets flexibility of use). There are two additional spaces that are being used as a storage and break room that could be converted into additional suites or used as an office or education/training area. The front room has easy access to plumbing and a perfect spot for shampoo sinks with space to add 2-4 hair stations (in place of 2 of the nail stations) for a full service salon option. Total area of 3049 sqft. Space is available furnished, with over $25k worth of FF&E available at a significantly discounted price.
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique et du nettoyage
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 8 à 25 personnes
- 3 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- 3 postes de travail
- Plafonds finis: 10’
- Salle de bains privée
2e étage, ste C-1
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique et du nettoyage
- Convient pour 2 à 8 personnes
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 625 pi² | Superficie commerciale brute | 9 660 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1955/2022 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,41/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 625 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 9 660 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1955/2022 |
| Ratio de stationnement | 0,41/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
L'espace servait de salon d'esthétique. Les professionnels agréés offrent des services tels que les cils, l'éblouissement, les soins de la peau et les ongles. L'espace comprend l'ameublement, l'équipement et les fournitures à acheter si vous êtes intéressé ou qui peuvent être enlevés. Cet espace magnifique et aéré est situé dans un bâtiment historique en briques au cœur de Midtown, à distance de marche de tous les meilleurs magasins, bars et restaurants. En entrant dans l'espace, il y a actuellement 6 postes de manucure, 1 fauteuil de pédicure, une grande unité de vente au détail et un bureau de réception. Il y a 5 suites semi-privées avec une entrée séparée et 2 lavabos (3 suites ont des armoires murales intégrées et 2 avec des armoires de rangement autognes, flexibilité d'utilisation). Il y a deux autres espaces qui servent d'entreposage et de salle de repos qui pourraient être convertis en suites supplémentaires ou utilisés comme bureau ou espace d'éducation ou de formation. La salle avant a un accès facile à la plomberie et un endroit idéal pour les éviers à shampoing avec un espace pour ajouter 2 à 4 postes de coiffure (au lieu de 2 des postes de manucure) pour une option de salon à service complet. Superficie totale de 3 049 pieds carrés. L'espace est disponible meublé, avec plus de 25 000$ de FF&E disponibles à un prix considérablement réduit.
- Accès 24 heures
- Ligne d'autobus
- Système de sécurité
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
818-822 S Virginia St
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