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Tuana Plaza 818-828 S College Ave 900 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Fort Collins, CO 80524
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FAITS SAILLANTS
- High Foot Traffic – Surrounded by thriving businesses & student activity
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 820 | 900 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, ste 820
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- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Cuisine
- Salle de bains privée
- Baie vitrée
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
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FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 900 pi² | Année de construction/rénovation | 1966/2014 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 5,38/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Rues transversales | E Plum St |
| Superficie commerciale brute | 9 396 pi² |
| Superficie totale disponible | 900 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 9 396 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1966/2014 |
| Ratio de stationnement | 5,38/1 000 pi² |
| Rues transversales | E Plum St |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Espace Commercial/Bureau Rénové à Louer – Emplacement de Choix sur College Ave ! Vous cherchez un espace moderne et très visible pour votre entreprise ? Cet espace commercial/bureau fraîchement rénové (2023) situé au 820 S. College Ave est à seulement quelques minutes du centre-ville de Fort Collins et offre une visibilité inégalée. Idéalement situé en face de CSU, à côté du restaurant Yocomo Sushi et du salon de coiffure Tuana, et dans le même bâtiment que Kind Creations et l'Académie de Beauté Tuana, cet emplacement garantit un fort achalandage piétonnier et une accessibilité facile. Caractéristiques principales : * Rénovations Récentes (2023) – Mises à jour modernes pour un look professionnel * Emplacement de Premier Choix – Directement sur College Avenue, près du centre-ville de Fort Collins * Fort Achalandage – Entouré d’entreprises prospères et de l’activité de CSU * Stationnement Privé – Parking pratique à l’arrière du bâtiment * Salle de Conférence Partagée – Idéal pour des réunions et la collaboration * Accès Facile au Transport en Commun – À quelques pas de la ligne de transport MAX et près du réaménagement du centre commercial Foothills * Opportunités de Signalisation – Faites-vous remarquer dans cette zone très visible * Bureaux Professionnels Bien Aménagés – Prêts à emménager pour un usage commercial, de bureau ou créatif * Anciennement un Studio de Tatouage – Parfait pour une entreprise similaire ou un concept entièrement nouveau * Pas de Frais Triple Net – Conditions de location simples et claires * Conditions Flexibles & Allocation pour Améliorations Locatives – Options de personnalisation disponibles Ne manquez pas cette opportunité incroyable d’établir votre entreprise dans un emplacement central et très fréquenté de Fort Collins—sans frais triple net ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus de détails et une visite privée.
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Climatisation
- Balcon
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Tuana
Tuana Plaza | 818-828 S College Ave
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