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818 Jefferson Ave 10 Unité Immeuble d’appartements 4 357 678 $ CAD (435 768 $ CAD/Unité) 4,23% Taux de capitalisation Miami Beach, FL 33139
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Investissement multifamilial à valeur ajoutée
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
PJ Commercial est fière de présenter 818 Jefferson Avenue, une occasion d'investissement multifamiliale à valeur ajoutée de 10 unités dans un emplacement privilégié. La propriété comprend huit unités d'une chambre, une salle de bain et deux unités de deux chambres et une salle de bain, toutes actuellement louées sur une base mensuelle, offrant aux investisseurs la souplesse nécessaire pour mettre en œuvre immédiatement des stratégies d'amélioration de la valeur. Avec un potentiel de hausse important, cet actif offre une occasion convaincante aux investisseurs qui cherchent à maximiser les rendements. De plus, le bâtiment a terminé avec succès sa recertification de 100 ans en 2024, assurant ainsi la conformité aux normes de sécurité et de structure actuelles.
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
249 010 $
|
53,44 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
249 010 $
|
53,44 $
|
| Taxes |
46 355 $
|
9,95 $
|
| Dépenses d’exploitation |
18 161 $
|
3,90 $
|
| Total des dépenses |
64 516 $
|
13,84 $
|
| Revenu net d’exploitation |
184 494 $
|
39,59 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 249 010 $ |
| Annuel par pi² | 53,44 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 249 010 $ |
| Annuel par pi² | 53,44 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 46 355 $ |
| Annuel par pi² | 9,95 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 18 161 $ |
| Annuel par pi² | 3,90 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 64 516 $ |
| Annuel par pi² | 13,84 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 184 494 $ |
| Annuel par pi² | 39,59 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 4 357 678 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 435 768 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,16 AC |
| Taux de capitalisation | 4,23% | Taille du bâtiment | 4 660 pi² |
| Nombre d’unités | 10 | Occupation moyenne | 100% |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Nombre d’étages | 2 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction | 1924 |
| Zonage | RM-1 - RM-1 Structure contributive au sein du district de préservation historique du parc Flamingo. | ||
| Prix | 4 357 678 $ CAD |
| Prix par unité | 435 768 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,23% |
| Nombre d’unités | 10 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,16 AC |
| Taille du bâtiment | 4 660 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1924 |
| Zonage | RM-1 - RM-1 Structure contributive au sein du district de préservation historique du parc Flamingo. |
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 8 | - | - |
| 2+1 | 2 | - | - |
1 1
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (94)
Bike Score®
Très cyclable (79)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 02-4203-009-6610 | Évaluation totale | 2 312 607 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 1 965 264 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 46 355 $ CAD (9,95 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 347 344 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
02-4203-009-6610
Évaluation du terrain
1 965 264 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
347 344 $ CAD (2025)
Évaluation totale
2 312 607 $ CAD (2025)
Impôts annuels
46 355 $ CAD (9,95 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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