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818 Jefferson Ave 10 Unité Immeuble d’appartements 4 310 145 $ CAD (431 014 $ CAD/Unité) 4,23% Taux de capitalisation Miami Beach, FL 33139
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Faits saillants de l'investissement
- Investissement multifamilial à valeur ajoutée
Résumé de l'annonce
PJ Commercial est fière de présenter 818 Jefferson Avenue, une occasion d'investissement multifamiliale à valeur ajoutée de 10 unités dans un emplacement privilégié. La propriété comprend huit unités d'une chambre, une salle de bain et deux unités de deux chambres et une salle de bain, toutes actuellement louées sur une base mensuelle, offrant aux investisseurs la souplesse nécessaire pour mettre en œuvre immédiatement des stratégies d'amélioration de la valeur. Avec un potentiel de hausse important, cet actif offre une occasion convaincante aux investisseurs qui cherchent à maximiser les rendements. De plus, le bâtiment a terminé avec succès sa recertification de 100 ans en 2024, assurant ainsi la conformité aux normes de sécurité et de structure actuelles.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
Bilan financier (Réel - 2024) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
246 294 $
|
52,85 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
246 294 $
|
52,85 $
|
| Taxes |
45 849 $
|
9,84 $
|
| Dépenses d’exploitation |
17 963 $
|
3,85 $
|
| Total des dépenses |
63 812 $
|
13,69 $
|
| Revenu net d’exploitation |
182 482 $
|
39,16 $
|
Bilan financier (Réel - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 246 294 $ |
| Annuel par pi² | 52,85 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 246 294 $ |
| Annuel par pi² | 52,85 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 45 849 $ |
| Annuel par pi² | 9,84 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 17 963 $ |
| Annuel par pi² | 3,85 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 63 812 $ |
| Annuel par pi² | 13,69 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 182 482 $ |
| Annuel par pi² | 39,16 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 4 310 145 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 431 014 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,16 AC |
| Taux de capitalisation | 4,23% | Taille du bâtiment | 4 660 pi² |
| Nombre d’unités | 10 | Occupation moyenne | 100% |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Nombre d’étages | 2 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction | 1924 |
| Zonage | RM-1 - RM-1 Structure contributive au sein du district de préservation historique du parc Flamingo. | ||
| Prix | 4 310 145 $ CAD |
| Prix par unité | 431 014 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,23% |
| Nombre d’unités | 10 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,16 AC |
| Taille du bâtiment | 4 660 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1924 |
| Zonage | RM-1 - RM-1 Structure contributive au sein du district de préservation historique du parc Flamingo. |
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 8 | - | - |
| 2+1 | 2 | - | - |
1 1
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (94)
Bike Score®
Très cyclable (79)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 02-4203-009-6610 | Évaluation totale | 2 285 656 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 1 942 360 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 45 849 $ CAD (9,84 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 343 295 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
02-4203-009-6610
Évaluation du terrain
1 942 360 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
343 295 $ CAD (2025)
Évaluation totale
2 285 656 $ CAD (2025)
Impôts annuels
45 849 $ CAD (9,84 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
818 Jefferson Ave
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