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818 SW Ralph David Abernathy Blvd 1 200 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Atlanta, GA 30310
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 200 pi² | Négociable | 2,24 $ CAD/pi²/an 0,19 $ CAD/pi²/mois 2 690 $ CAD/an 224,20 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage
Great opportunity for an entrepreneur or business owner with vision and the ability to improve a space to fit their needs. Approximately 1,200 square feet, plus or minus, with excellent visibility and frontage directly on Ralph David Abernathy Boulevard. The property is conveniently located near MARTA and surrounded by established West End businesses, neighborhoods, and ongoing redevelopment. The property is being offered in its current condition and needs a full renovation before it will be ready for occupancy. This is not a turnkey space. However, for the right tenant, that creates an opportunity to design and build out the property specifically for their business. Potential uses could include: Retail Pizza or takeout restaurant Sandwich shop / deli Vape or smoke shop Convenience-oriented retail Specialty food concept Neighborhood service business Other commercial uses permitted by zoning Landlord Open to Creative Lease Structure The landlord is willing to work with a qualified tenant who is prepared to invest in improving the property. Tenant-funded renovations and permanent capital improvements may be credited against or exchanged for a portion of the lease payments, depending upon the scope and value of the work. In other words, rather than spending all of your money on rent while also renovating someone else's building, there may be an opportunity to put some of that money directly into improving the space and receive rent consideration in return. The right tenant will need imagination, some capital, and the ability to execute a renovation, but the location, street frontage, visibility, and proximity to MARTA provide a strong foundation for the right business. Bring your concept and your renovation plan. We're willing to discuss a deal that makes sense for both sides.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Close to Marta West End Station
- Visibility/frontage directly on Ralph Abernathy
- Next to new One West End Development $450mm
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 200 pi² | Superficie commerciale brute | 1 200 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1920 |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie totale disponible | 1 200 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 1 200 pi² |
| Année de construction | 1920 |
À propos de la propriété
## 818 Ralph David Abernathy Blvd SW **Atlanta, GA 30310 | ±1,200 SF | Retail / Commercial Opportunity** Great opportunity for an entrepreneur or business owner with **vision and the ability to improve a space to fit their needs**. Approximately **1,200 square feet, plus or minus**, with excellent visibility and frontage directly on **Ralph David Abernathy Boulevard**. The property is conveniently located near **MARTA** and surrounded by established West End businesses, neighborhoods, and ongoing redevelopment. **The property is being offered in its current condition and needs a full renovation before it will be ready for occupancy.** This is not a turnkey space. However, for the right tenant, that creates an opportunity to design and build out the property specifically for their business. Potential uses could include: * Retail * Pizza or takeout restaurant * Sandwich shop / deli * Vape or smoke shop * Convenience-oriented retail * Specialty food concept * Neighborhood service business * Other commercial uses permitted by zoning ### Landlord Open to Creative Lease Structure The landlord is willing to work with a qualified tenant who is prepared to invest in improving the property. **Tenant-funded renovations and permanent capital improvements may be credited against or exchanged for a portion of the lease payments**, depending upon the scope and value of the work. In other words, rather than spending all of your money on rent while also renovating someone else's building, there may be an opportunity to **put some of that money directly into improving the space and receive rent consideration in return.** The right tenant will need **imagination, some capital, and the ability to execute a renovation**, but the location, street frontage, visibility, and proximity to MARTA provide a strong foundation for the right business. **Bring your concept and your renovation plan. We're willing to discuss a deal that makes sense for both sides.**
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