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8184 Frankstown Ave 9 100 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Pittsburgh, PA 15208
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Faits saillants
- Visible location at the corner of lighted intersection
- Open floor plan with high ceilings and smooth concrete flooring
- Exterior signage receiving 10,500+ impressions in ADT
- Ample onsite parking with multiple entry points
- Strong surrounding demographics: 125K+ population in 3-mile radius
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 9 100 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage
9,100-square-foot, standalone building formerly occupied by Family Dollar. Interior features include high, exposed ceilings and smooth, polished concrete flooring.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Salle de bains privée
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- Natural light
- Smooth concrete floors
- High ceilings
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Family Dollar
- Magasin à un dollar / Variété / Friperie
- 8 937
- National
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Family Dollar | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | 8 937 | National |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 9 100 pi² | Superficie commerciale brute | 9 100 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2017 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 2,3/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 9 100 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 9 100 pi² |
| Année de construction | 2017 |
| Ratio de stationnement | 2,3/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Colliers is pleased to present the opportunity to lease a 9,100-square-foot, standalone retail building located at 8184 Frankstown Road in Pittsburgh, PA! The property, formerly occupied by Family Dollar, offers a wide-open layout that could accommodate a range of potential use cases and interior buildouts. Interior features include high ceilings, polished concrete flooring, wide column spacing, and track lighting. Advantageously positioned at the corner of a lighted intersection, 8184 Frankstown Avenue provides prominent visibility and convenient access to multiple roadways, including Frankstown Avenue, which receives 10,400+ in average daily thru traffic, and Bennett Street, which receives 5,000+ in average daily thru traffic. Additionally, the site includes ample onsite parking (20 striped surface spaces), including two ADA-designated spots at the building’s entry. The parking lot is accessible via two ingress/egress points with directional markers. 8184 Frankstown Road is zoned NDI, or Neighborhood Industrial District, which allows for a broad range of potential retail, light industrial, and service uses, including: animal care, bank or financial institution, childcare facility, medical office/clinic, warehouse, or restaurant. Located in Pittsburgh’s East Hills neighborhood, this location benefits from strong surrounding demographics. Over 125,000 residents live within a 3-mile radius, earning an average household income of $107,372 and supporting 4,927 businesses within the same area. Are you looking for a business location offering prominent visibility and exceptional accessibility in a densely populated suburban neighborhood? 8184 Frankstown Road might suit your operations! Get in touch with Mark Anderson or Jonathan Levinson for more information on rent, property specs, or to schedule a tour!
- Climatisation
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8184 Frankstown Ave
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