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Red Robin Absolute NNN Lease 8184 Laura Ln 4 622 pi² Commerce de détail Immeuble Champions Gate, FL 33896 2 747 123 $ CAD (594,36 $ CAD/pi²) 6,50% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- New 15-Year Absolute NNN Lease: Long-term investment with zero landlord obligations
- Excellent Access and Visibility: Prime location with easy access and high visibility
- Income Tax Free State
- Corporate Guarantee: Backed by Red Robin for stability and reliability
- Just off Interstate 4: High-traffic area with great connectivity
- Surrounded by Major Retailers: Includes Panera, Miller's Ale House, Walgreens, Wendy's, Dunkin', Publix, and more, driving continuous foot traffic
Résumé de l'annonce
This is a prime opportunity to acquire a long-term, absolute NNN leased Red Robin property located in Davenport, Florida. The property is corporately guaranteed by Red Robin and operates under a lease with zero landlord obligations. The lease agreement features 10% rental increases every five years, ensuring a strong and stable income stream over the long term. Additionally, the lease includes four, five-year options to renew.
The property benefits from its strategic location on Laura Lane, just off Interstate 4, enhancing visibility and providing excellent access to a high-traffic area. Surrounded by major retailers such as Panera, Walgreens, Wendy's, Dunkin', and Publix, this location is poised for long-term growth and stability in rental income.
The building consists of 4,622 SF of retail space, offering ample room for operations. Offered at a price of $2,012,338, with a cap rate of 6.50% based on a Net Operating Income (NOI) of $130,803, this property presents an attractive long-term investment opportunity in a high-demand retail location.
The property benefits from its strategic location on Laura Lane, just off Interstate 4, enhancing visibility and providing excellent access to a high-traffic area. Surrounded by major retailers such as Panera, Walgreens, Wendy's, Dunkin', and Publix, this location is poised for long-term growth and stability in rental income.
The building consists of 4,622 SF of retail space, offering ample room for operations. Offered at a price of $2,012,338, with a cap rate of 6.50% based on a Net Operating Income (NOI) of $130,803, this property presents an attractive long-term investment opportunity in a high-demand retail location.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Restaurant
Taille du bâtiment
4 622 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2016
Prix
2 747 123 $ CAD
Prix par pi²
594,36 $ CAD
Taux de capitalisation
6,50%
Revenu net d’exploitation
178 563 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,07
Taille du lot
1,49 AC
Zonage
OPD - CHAMPIONSGATE VLG PH 10-A PB 22 PG 103 LOT 1
Stationnement
81 places (17,52 places par 1 000 pi² loué)
Façade
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 33-25-27-3237-0001-0010 | Évaluation des bâtiments | 1 954 198 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 904 916 $ CAD | Évaluation totale | 3 859 114 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
33-25-27-3237-0001-0010
Évaluation du terrain
1 904 916 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 954 198 $ CAD
Évaluation totale
3 859 114 $ CAD
1 de 3
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Présenté par
Red Robin Absolute NNN Lease | 8184 Laura Ln
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