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8187 Valley Falls Rd 7 500 pi² Industriel Immeuble Spartanburg, SC 29303 1 669 488 $ CAD (222,60 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- High traffic visibility near Hwy 85, with over 2 MIL traffic views/month
- Wide interior bay offering flexible industrial layout and efficient working depth
- Fully insulated building with 3-phase power, AC, and heat
- Ideal for contractors, warehouse, or owner-user operations
- Strong Spartanburg growth corridor with traffic-driven exposure
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
±7,500 SF building situated on ±1.0 acre
Road frontage receives over two million drivers per month
Owner willing to construct a billboard visible from Hwy 85, offering exceptional branding exposure
Fully insulated shop with 3-phase power, AC, and furnace
Building offers two points of access for operational flexibility
Functional layout with drive-ins and exterior access
Zoned Commercial / Industrial
Ideal for furniture warehouse or contractor/sub-contractor operations, including: Electrical, HVAC, Masonry, Landscaping, and Granite fabrication
Well-suited for contractor, warehouse, fabrication, or owner-user
Available for immediate occupancy or repositioning
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 1 669 488 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 7 500 pi² |
| Prix par pi² | 222,60 $ CAD | Nombre d’étages | 1 |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Année de construction | 1976 |
| Type de propriété | Industriel | Location | Unique |
| Sous-type de propriété | Centre de distribution | Ratio de stationnement | 4/1 000 pi² |
| Classe d’immeuble | C | Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 2 |
| Taille du lot | 1,00 AC | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 3 |
| Zonage | Commerical - Commercial | ||
| Prix | 1 669 488 $ CAD |
| Prix par pi² | 222,60 $ CAD |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Centre de distribution |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 1,00 AC |
| Aire du bâtiment louable | 7 500 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1976 |
| Location | Unique |
| Ratio de stationnement | 4/1 000 pi² |
| Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 2 |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 3 |
| Zonage | Commerical - Commercial |
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Chargement frontal
- Espace d'entreposage
- Climatisation
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
SERVICES PUBLICS
- Éclairage
- Gaz
- Eau
- Égout
- Chauffage
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- FIN DU BAIL
- Keller & Son Inc
- -
- 7 125 pi²
- -
- -
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | FIN DU BAIL | ||
| Keller & Son Inc | - | 7 125 pi² | - | - |
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
La façade sur route reçoit plus de deux millions de conducteurs par mois. Le propriétaire est prêt à construire un panneau publicitaire visible depuis l'autoroute 85. Deux quais de chargement à hauteur de camion. L'atelier est entièrement isolé, dispose d'une alimentation électrique en triphasé, de la climatisation et d'une fournaise. Le bâtiment offre deux points d'accès. Cet emplacement est idéal pour un entrepôt de meubles ou pour tout travail de contracteur/sous-contracteur (électricité, CVC, maçonnerie, aménagement paysager, fabrication de granit).
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 500 à 7 500 pi² | Industriel | construction partielle | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 500 à 7 500 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille | 500 à 7 500 pi² |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
La façade sur route reçoit plus de deux millions de conducteurs par mois. Le propriétaire est prêt à construire un panneau publicitaire visible depuis l'autoroute 85. Deux quais de chargement à hauteur de camion. L'atelier est entièrement isolé, dispose d'une alimentation électrique en triphasé, de la climatisation et d'une fournaise. Le bâtiment offre deux points d'accès. Cet emplacement est idéal pour un entrepôt de meubles ou pour tout travail de contracteur/sous-contracteur (électricité, CVC, maçonnerie, aménagement paysager, fabrication de granit).
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 2-51-00-023.00 | Évaluation des bâtiments | 62 023 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 8 632 $ CAD | Évaluation totale | 8 632 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
GSP Rental LLC
8187 Valley Falls Rd
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