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Potter Bulding 819 Burlington Ave 1 320–4 500 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Western Springs, IL 60558
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FAITS SAILLANTS
- Downtown Western Springs Location
- Possible Patio in the front and in the back
- Next to Metra station
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 819 | 1 320 à 4 500 pi² | 12’ - 13’ | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage, ste 819
Prime Commercial Space Available – Iconic Potter Building | Downtown Western Springs Now available for lease: The iconic Potter Building, located in the heart of downtown Western Springs, just steps from the Burlington Metra station. This premier location offers exceptional visibility and accessibility in one of the area's most vibrant and walkable districts. Street-Level Retail/Restaurant Space: Up to 4,500 SF available with potential front and rear patio options—ideal for dining, boutique retail, or specialty concepts. Second Floor Office/Medical Space: Up to 4,500 SF of flexible space perfect for professional offices, shared workspaces, or medical use. Full Basement included for additional storage or operational use. Private Off-Street Parking: Accommodates 15–20 vehicles in the rear of the building. Don’t miss this rare opportunity to establish your business in one of Western Springs’ most recognized buildings, with strong foot traffic and excellent commuter access. Contact us today to schedule a private tour.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Air central et chauffage
- Plafonds finis: 12’ - 13’
- Sous-sol
- Conforme DDA
- Downtown Western Springs, next to Burlington Metra
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 4 500 pi² | Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Min. divisible | 1 320 pi² | Superficie commerciale brute | 9 600 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1900/2000 |
| Superficie totale disponible | 4 500 pi² |
| Min. divisible | 1 320 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 9 600 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1900/2000 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
819 Burlington Avenue in Western Springs, Illinois, is a historic two-story commercial building located in the heart of the village’s vibrant downtown district, directly across from the Burlington Metra station. Known as the Potter Building, it offers approximately 9,600 square feet of flexible space, including street-level retail or restaurant areas and second-floor office or medical suites, plus a full basement for storage.
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PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Seven Hill Properties
Potter Bulding | 819 Burlington Ave
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