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Oakridge Farm Plaza 819 Oakridge Farm Hwy 5 100 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Mooresville, NC 28115
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FAITS SAILLANTS
- 20,000+ cars pass daily — your brand will be seen before people even Google it
- Design your dream space – layout, finishes, signage, even patio options
- Located off Exit 36 – easy access to Lake Norman, Charlotte, and high-income neighborhoods
- Retail space in one of Mooresville’s most high-demand corridors
- Join a community, not just a center – collaborative co-tenants ready to cross-promote
- Outdoor patio potential – ideal for experiential brands or cafés
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 5 100 pi² | Négociable | 45,47 $ CAD/pi²/an 3,79 $ CAD/pi²/mois 231 884 $ CAD/an 19 324 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Retail suites from 1,000 – 5,100 SF available in Phase 2 of Oak Ridge Farm Plaza High-visibility frontage on Hwy 150 with over 20,000 cars passing daily Located off Exit 36 on I-77 — minutes from Lake Norman, Charlotte, and surrounding neighborhoods $33–$34/SF/YR NNN – highly competitive for this prime location Ideal for retail, wellness, beauty, boutique fitness, or experiential concepts Build-to-suit options available — bring your vision to life with flexible layouts Outdoor patio potential – perfect for café or lifestyle brands Strong B2C co-tenancy with opportunities for cross-promotion Anchored by J Booth Salon, a Mooresville institution with 47 years of local brand equity Property developed by Jen Booth, a third-generation entrepreneur focused on supporting local business growth Ample parking and excellent signage visibility
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 5 100 pi² | Superficie commerciale brute | 5 100 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2026 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | État de la construction | Proposé |
| Superficie totale disponible | 5 100 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 5 100 pi² |
| Année de construction | 2026 |
| État de la construction | Proposé |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
La plupart des baux commerciaux offrent quatre murs et un toit. Mais que diriez-vous si le vôtre offrait 20 000 opportunités par jour d’être vu, choisi et mémorisé ? C’est le nombre de voitures qui passent chaque jour devant Oak Ridge Plaza. Dans un monde où la visibilité est une monnaie d’échange, ce n’est pas juste bien — c’est une véritable mine d’or. Dans les années 1980, un homme a construit un salon pour sa femme — non seulement pour coiffer, mais pour réaliser son rêve. Ce geste n’a pas seulement lancé une entreprise — il a créé un héritage. Aujourd’hui, Jen Booth, leur petite-fille, porte cette même passion en tant que fondatrice de J Booth Salon et force motrice derrière la Phase 2 d’Oak Ridge Plaza. Désormais, elle ne construit pas seulement pour sa famille — elle construit pour la vôtre. Ce n’est pas une autre place commerciale générique. C’est une communauté commerciale axée sur un objectif, conçue pour les marques B2C qui recherchent plus que du trafic… elles veulent de la connexion, de l’élan et une histoire qui mérite d’être racontée. Nous offrons maintenant en location des espaces commerciaux de 1 000 à 5 100 pi², à partir de 33 à 34 $/pi²/an. ? Concevez votre espace de rêve — de l’aménagement à l’éclairage ? Profitez d’une visibilité inégalée grâce à la façade sur l’autoroute 150 ? Rejoignez une communauté d’entreprises collaboratives prêtes à se promouvoir mutuellement ? Explorez le potentiel d’une option de terrasse extérieure ? Situé à la sortie 36 de l’I-77 — à quelques minutes de Charlotte, du lac Norman et des quartiers à la croissance la plus rapide de Mooresville Les espaces commerciaux situés dans des zones à fort trafic enregistrent jusqu’à 60 % de fréquentation piétonnière en plus et une croissance des revenus 40 % plus rapide que la moyenne.* Alors posez-vous la question : Louez-vous simplement un espace — ou lancez-vous votre prochain niveau ? Réservez votre visite privée dès maintenant. Vos futurs clients passent déjà devant. Il est temps de leur donner une raison de s’arrêter.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
J Booth Properties
Oakridge Farm Plaza | 819 Oakridge Farm Hwy
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