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819 S Higgins Ave 8 400 pi² 85% Loué Commerce de détail Immeuble Missoula, MT 59801 2 496 013 $ CAD (297,14 $ CAD/pi²)
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Positioned on Missoula’s vibrant Hip Strip, 819 S Higgins Avenue presents a rare opportunity to acquire a fully leased retail investment in one of the city’s most dynamic corridors. This 8,400-square-foot building is 100% NNN leased, offering stable income from a diverse tenant mix. Located on US Highway 12 with a daily traffic count of 19,500, the property benefits from exceptional visibility and accessibility. It sits just blocks from the University of Montana and Downtown Missoula, surrounded by residential neighborhoods and cultural attractions that drive consistent foot traffic.
Recent capital improvements have significantly enhanced the asset’s value and appeal, including a new roof, commercial-grade garage door, upgraded awnings, BTU heater installation, and a newly paved and striped parking lot with high-grade LED security lighting. These upgrades reduce future maintenance costs and improve tenant satisfaction.
The property’s historic character, dating back to 1905, blends seamlessly with modern enhancements, making it a standout investment in a high-demand retail corridor. With no floodplain concerns and a clean legal profile, this asset is well-positioned for long-term appreciation and income stability.
Recent capital improvements have significantly enhanced the asset’s value and appeal, including a new roof, commercial-grade garage door, upgraded awnings, BTU heater installation, and a newly paved and striped parking lot with high-grade LED security lighting. These upgrades reduce future maintenance costs and improve tenant satisfaction.
The property’s historic character, dating back to 1905, blends seamlessly with modern enhancements, making it a standout investment in a high-demand retail corridor. With no floodplain concerns and a clean legal profile, this asset is well-positioned for long-term appreciation and income stability.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
8 400 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1905
Prix
2 496 013 $ CAD
Prix par pi²
297,14 $ CAD
Pourcentage loué
85%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,74
Taille du lot
0,26 AC
Zonage
Commercial - Commerciale
Façade
60’ sur U.S. 12
COMMODITÉS
- Climatisation
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- FIN DU BAIL
- Altered Skin Studios
- Services
- -
- -
- -
- Bryant Photographics
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- -
- -
- -
- Mike Williams Photography
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- -
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- -
- Rockin Rudy's
- Détaillant
- -
- -
- -
- Tom Cats
- Détaillant
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| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | FIN DU BAIL | ||
| Altered Skin Studios | Services | - | - | - | ||
| Bryant Photographics | Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - | - | ||
| Mike Williams Photography | Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - | - | ||
| Rockin Rudy's | Détaillant | - | - | - | ||
| Tom Cats | Détaillant | - | - | - |
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- POSTE
- DISPONIBLE
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Poste | Disponible |
| 101 | 1 250 pi² | Commerce de détail | - | Maintenant |
101
| Taille |
| 1 250 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1 de 21
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D MATTERPORT
PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
101
| Taille | 1 250 pi² |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (91)
Bike Score®
Un paradis pour un cycliste (100)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 865 587 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 1 007 307 $ CAD | Évaluation totale | 1 872 893 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
1 007 307 $ CAD
Évaluation des bâtiments
865 587 $ CAD
Évaluation totale
1 872 893 $ CAD
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VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
Présenté par
819 S Higgins Ave
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