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819 W Saint Germain St 800–3 200 pi² d'espace disponible • Bureau • Saint Cloud, MN 56301
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FAITS SAILLANTS
- Located in the heart of downtown St. Cloud near the Paramount Theatre
- Flexible suite sizes with private offices and meeting rooms
- Surrounded by restaurants, cultural venues, and retail destinations
- Zoned C-3 for broad commercial use in a multi-tenant setting
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 800 à 3 200 pi² | Négociable | 13,77 $ CAD/pi²/an 1,15 $ CAD/pi²/mois 44 074 $ CAD/an 3 673 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Interior features include a welcoming reception area, multiple private offices, meeting rooms, and break areas, all supported by forced air heating and 280V electrical service.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 2 à 26 personnes
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Adventure Advertising
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 1
- -
- United Arts-Central Minnesota
- Arts, divertissement et loisirs
- 1
- -
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Adventure Advertising | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | - |
| United Arts-Central Minnesota | Arts, divertissement et loisirs | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 200 pi² | Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Min. divisible | 800 pi² | Superficie commerciale brute | 5 800 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1888 |
| Superficie totale disponible | 3 200 pi² |
| Min. divisible | 800 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 5 800 pi² |
| Année de construction | 1888 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
La propriété est située juste à l'est du Paramount Theatre et entourée d'un mélange dynamique de restaurants, commerces de détail et institutions culturelles, notamment le White Horse Restaurant & Bar, le Wirth Center for the Performing Arts et Gallagher Insurance. Avec un flux de circulation de 3 900 véhicules par jour (VPD) sur W. St. Germain St et 1 450 VPD sur la 8e Avenue Nord, la visibilité et l'accessibilité sont excellentes tant pour les clients que pour les employés. Le zonage C-3 du bâtiment permet une grande variété d'usages commerciaux, et son emplacement dans le comté de Stearns offre une proximité avec les bureaux gouvernementaux, l'hôtellerie et le transport en commun.
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819 W Saint Germain St
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