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81900-81906 Overseas Hwy 5 232 pi² Commerce de détail Immeuble Islamorada, FL 33036 4 078 375 $ CAD (779,51 $ CAD/pi²) 4% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Overseas Hwy Frontage
- Desirable Corner Lot with Over 50 Years Retail Tenancy
- 5,232 SF Retail Space
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Located in the heart of Downtown Islamorada, 81900 Overseas Highway offers a rare chance to acquire a proven retail asset with more than 50 years of continuous commercial tenancy. Positioned on a large corner parcel with exceptional US-1 frontage, the property benefits from both strong vehicular exposure and walkable access within Islamorada’s core commercial district — an area poised for continued growth and redevelopment.
The 15,000 SF property offers 5,232 square feet of leasable space configured into four retail bays, supporting diversified tenancy and income stability. Longstanding retail occupancy demonstrates enduring demand for quality space in this market, underscoring the property’s role as a recognizable fixture within the community.
Village Center (VC) zoning further enhances long-term value by permitting opportunities such as second-story expansion, mixed-use enhancement, or workforce housing components, subject to approvals — unlocking potential for increased revenue and future repositioning.
The 15,000 SF property offers 5,232 square feet of leasable space configured into four retail bays, supporting diversified tenancy and income stability. Longstanding retail occupancy demonstrates enduring demand for quality space in this market, underscoring the property’s role as a recognizable fixture within the community.
Village Center (VC) zoning further enhances long-term value by permitting opportunities such as second-story expansion, mixed-use enhancement, or workforce housing components, subject to approvals — unlocking potential for increased revenue and future repositioning.
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Operating and Financials
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Taille du bâtiment
5 232 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1975/2000
Prix
4 078 375 $ CAD
Prix par pi²
779,51 $ CAD
Taux de capitalisation
4%
Revenu net d’exploitation
163 135 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,35
Taille du lot
0,34 AC
Zonage
MU
Stationnement
8 places (1,53 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Bike Score®
Très cyclable (71)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 00399260-000100 | Évaluation des bâtiments | 653 428 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 790 171 $ CAD | Évaluation totale | 1 443 599 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
00399260-000100
Évaluation du terrain
790 171 $ CAD
Évaluation des bâtiments
653 428 $ CAD
Évaluation totale
1 443 599 $ CAD
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81900-81906 Overseas Hwy
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