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+/- 1.53 Acre - Doral Retail Ground Lease 8191 NW 12th St 7 908 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Doral, FL 33126
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FAITS SAILLANTS
- 7,908 SF free-standing restaurant on a large 1.54 AC parcel offering multiple access points, a dedicated turn lane, and superior traffic flow.
- Zoning supports QSR, fuel, automotive, flex, and commercial users; gas stations permitted with special conditions.
- Single Tenant or Multiple Tenant Ground Lease Options: 23,500 SF - 67,038 SF Lot
- Prime Hard-Corner location at NW 12th St & NW 82nd Ave with outstanding visibility, signage, and direct access to SR-826 and SR-836.
- Oversized parking ratio with 85 surface spaces (10/1,000 SF), ideal for high-volume QSR, dine-in restaurant, or drive-thru concepts.
- High-density trade area with 181,000+ daytime employees and immediate proximity to Miami International Airport, Dolphin Mall, and Doral.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 7 908 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 7 908 pi² | Superficie commerciale brute | 7 908 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1995 |
| Sous-type de propriété | Restaurant | Ratio de stationnement | 10/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 7 908 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 7 908 pi² |
| Année de construction | 1995 |
| Ratio de stationnement | 10/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
8191 NW 12th Street is a high-visibility 7,908 SF free-standing restaurant building strategically positioned at a signalized hard corner in the heart of the Miami Airport/Doral trade area. Built in 1995 with masonry construction, the building features excellent frontage on NW 12th Street and NW 82nd Avenue, a dedicated turn lane, and a pylon sign visible from both frontages. The property sits on 1.54 acres with an oversized 10:1,000 parking ratio (85 spaces) and strong traffic volumes from the Dolphin Expressway, NW 87th Avenue, and NW 82nd Avenue. This is a proven QSR/restaurant corridor surrounded by national operators, daytime employment, and dense residential neighborhoods. This is a rare opportunity for a high-performing operator to plant a flagship location in one of Miami’s most traffic-heavy and underserved restaurant nodes.
- Ligne d'autobus
- Lot de coin
- Voie de virage obligatoire
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Affichage
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
+/- 1.53 Acre - Doral Retail Ground Lease | 8191 NW 12th St
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