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81984 Overseas Hwy 9 990 pi² Commerce de détail Immeuble Islamorada, FL 33036 6 529 540 $ CAD (653,61 $ CAD/pi²) 6,08% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Long-term lease in place with national retailer
- Excellent highway visibility on US Highway 1
- CBS construction
- New construction
- Zoned Village Center
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Exceptional Islamorada commercial investment opportunity.
Established national retailer, West Marine, occupies the property under a long-term NN lease with renewal options, delivering a consistent and reliable 7.57% cap rate.
The 9,990 SF building, constructed in 2018, is situated on a 30,000 SF parcel with US-1 frontage in the heart of downtown Islamorada. Site features include 32 on-site parking spaces, Village Center zoning, and excellent highway visibility. This is a rare opportunity to acquire a stable, income producing investment property in one of the most constrained commercial markets in the Florida Keys.
Established national retailer, West Marine, occupies the property under a long-term NN lease with renewal options, delivering a consistent and reliable 7.57% cap rate.
The 9,990 SF building, constructed in 2018, is situated on a 30,000 SF parcel with US-1 frontage in the heart of downtown Islamorada. Site features include 32 on-site parking spaces, Village Center zoning, and excellent highway visibility. This is a rare opportunity to acquire a stable, income producing investment property in one of the most constrained commercial markets in the Florida Keys.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
9 990 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2018
Prix
6 529 540 $ CAD
Prix par pi²
653,61 $ CAD
Taux de capitalisation
6,08%
Revenu net d’exploitation
396 996 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,33
Taille du lot
0,69 AC
Zonage
VC - Le district VC est conçu pour reconnaître et renforcer la vitalité du centre d'affaires "noyau" à usage mixte. Voir le Code du Village des Îles d'Islamorada.
Façade
152’ sur Overseas Hwy
COMMODITÉS
- Enseigne sur pylône
Bike Score®
Très cyclable (71)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 00399710-000000 | Évaluation des bâtiments | 2 597 376 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 2 217 570 $ CAD | Évaluation totale | 4 814 946 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
00399710-000000
Évaluation du terrain
2 217 570 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 597 376 $ CAD
Évaluation totale
4 814 946 $ CAD
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81984 Overseas Hwy
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