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82-88 York St Lot • Terrain commercial • 1,55 Acres • 26 901 542 $ CAD • New Haven, CT 06511
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Faits saillants de l'investissement
- Directly adjacent to both Yale University and Yale Hospital on New Haven's premium location: York Street.
Résumé de l'annonce
Land for development: 1.551 acres
Value without Approvals $38-41. per SF acquisition rate
Entitled Rate: $66.70 per SF acquisition rate per March 2026 comp
Minimum Value 405,370 sf x 66.70. = $ 27,038,179.
Update: June 1, 2026 Comps
With Full or Preliminary Entitlements: 506,712.5 x $66.7 per foot = $33.8 million
UPDATE: June 1,2026: Based upon recent sales, 1144 Chapel Street March 2026 sale in the CBD, the future value is now $66.70 per square foot for a new development
OM https://heyzine.com/flip-book/210a79f468.html
As of Right Floor Area allowed: 405,370 sf
With Inclusionary Zoning: 506,712.5 sf x $38. per foot = $19,255,075. Value without approvals
Update: June 1, 2026 Comps
With Full or Preliminary Entitlements: 506,712.5 x $66.7 per foot = $33.8 million Preliminary approvals are available with a contract to purchase and a non-refundable deposit.
Faits sur la propriété
1 Lot disponible
Lot
| Prix | 26 901 542 $ CAD | Taille du lot | 1,55 AC |
| Prix par AC | 17 355 833,61 $ CAD |
| Prix | 26 901 542 $ CAD |
| Prix par AC | 17 355 833,61 $ CAD |
| Taille du lot | 1,55 AC |
Land for redevelopment, located in the Medical, Arts and Cultural Campus two blocks from the Chapel Street Museum District, adjacent to the Air Rights Garage at 60 York, and Yale Hospital at 20 York Street. See May 2026 Valuation below.
Description
Le bâtiment actuel est un magasin Walgreens indépendant avec 73 places de stationnement et une zone de chargement au niveau du sol. Il est désormais disponible pour un projet de développement, avec une superficie autorisée de 405 370 pi², pouvant aller jusqu'à 506 770 pi² grâce au zonage inclusif (IZ, Inclusionary Zoning). Les soumissionnaires doivent effectuer leur propre vérification diligente sur toutes les questions de zonage avant de soumettre une offre. Walgreens souhaite conserver un espace dans le nouveau développement, et tous les détails doivent être examinés avec les propriétaires avant de faire une offre d'achat. Cette propriété est mise en vente directement par les propriétaires, 82-88 York JV Partners.
Impôts fonciers
| Numéro de lot | NHVN-000262-000202-000200 | Évaluation des bâtiments | 3 084 065 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 779 347 $ CAD | Évaluation totale | 3 863 412 $ CAD |
Impôts fonciers
Contact
-
Katherine Grace -
KP Grace LLC, dba AARIIA
Présenté par
82-88 York St
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