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Blackberry Inn 82 Elm St 11 Pièce Gîte Camden, ME 04843 2 422 875 $ CAD (220 261 $ CAD/Pièce)

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

  • prime Route 1 location, room for expansion on the lot, room for additional parking

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

The Blackberry Inn is a beautiful, in-town Victorian bed and breakfast located in the heart of Camden, Maine. Built in 1849, this classic, Italianate style “Painted Lady” is set on nearly an acre of land with an extensive perennial and herb garden and within easy walking distance to the village restaurants, shops, galleries and the schooner filled harbor.
The inn itself also has an impressive history. The original property was built in 1849 as a private home by Henry Knight, the first president of the Camden National Bank and one of the founders of the Knox Woolen Mill. The home was later inherited by his daughter, Elizabeth March Knight, Camden High School principal, who influenced by her European travels, further embellished the home with its beautifully etched tin ceilings and elaborate plaster moldings. She was married to prominent Camden attorney, Job Herrick Montgomery. NOTE: The Salon is actually the original bedroom of Mr. Knight and Lizzy’s Room was the daughter’s room.
In 1957, the property was purchased by Portland public relations firm partners, Janet Hutchinson and Emeline Paige. Together they ran it as a bed and breakfast and art gallery called the Broadlawn Inn and Art Gallery. The PR duo made a name for both themselves and the inn when they conducted the public relations campaign for the 1957 premiere of “Peyton Place,” a major film, shot in Camden, starring film greats, Lana Turner and Hope Lange and Westside Story’s Russ Tamblin. The film adaptation was based on the best-seller novel about the more sordid side of life in a seemingly, sleepy small New England town. The inn also had the privilege of hosting the film’s cast party.
Although not a member of the cast, Hollywood screen star legend, Bette Davis was invited and also attended the event. Davis, a family friend of Hutchison, later became a frequent guest at the inn. When staying at the inn, she had a favorite room. This room has since been named “Bette Davis” in her honor. The inn was sold in 1969 and returned to private ownership.

In 1986, the Inn was purchased by a local Camden area couple. The inn, while under their ownership, was featured as the only Maine property in the book, The Daughters of Painted Ladies: America’s Resplendent Victorians.
In 1998, an Albany New York couple purchased the inn and in 2003, purchased the property next door and renamed the two combined, Inns at Blackberry Common.
In 2017, after 20 years in business, the couple sold the inn to its current owners, Bob and Cat Hobson. Bob, a native of England and Catherine, a Texas native, have loved what they do and continue the legacy of keeping this stately Victorian lady alive, healthy and happy and her guests comfortable and well cared for. They have just decided to pass along The Blackberry torch to new owners.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix 2 422 875 $ CAD
Prix par chambre 220 261 $ CAD
Type de vente Investissement
Condition de vente Valeur opérationnelle comprise
Type de propriété Services hôteliers
Sous-type de propriété
Gîte
  • Hôtel (services hôteliers)
Classe d’immeuble B
Taille du lot 0,75 AC
Taille du bâtiment 6 037 pi²
Nombre de pièces 11
Nombre d’étages 3
Année de construction/rénovation 1849/2024
Ratio de stationnement 1,49/1 000 pi²
Corridor Intérieur
Zonage B3 - Transition d'entreprise

COMMODITÉS

  • Accès Internet à haute vitesse
  • Patio
  • Accès Wi-Fi public
  • Sans fumée

À PROPOS DE 82 ELM ST , CAMDEN, ME 04843

**Auberge Blackberry Inn** L'auberge Blackberry Inn est très spacieuse, offrant deux salons, deux salles à manger (intérieure et patio extérieur), 11 chambres d'hôtes, dont 4 avec accès extérieur et 7 avec accès intérieur (1 au rez-de-chaussée et 6 au deuxième étage). Toutes les chambres disposent de salles de bain privées attenantes, sauf une qui a une salle de bain privée dans le couloir. - **Style architectural** : Victorien italianisant, construit en 1849 - **Superficie habitable finie** : 7 229 pi², incluant la grange OQ de 1 000 pi². Les terrasses et porches ajoutent 858 pi² supplémentaires. Le sous-sol non fini offre 2 871 pi², et environ 200 pi² d’espace de rangement partiellement aménagé dans le grenier. - **Chauffage** : 2 poêles à bois, 8 poêles/foyers au gaz - **Identification cadastrale** : Carte 119, Lot 194 - **Zonage** : B3 – Transition commerciale - **Superficie du terrain** : 0,75 acre (avec possibilité d’agrandissement sur la pelouse arrière) - **Taxes foncières 2024-2025** : 15 083 $ - **Registre foncier** : Livre 5173, Page 208, Registre des actes du comté de Knox - **Système de gicleurs** : entièrement équipé (système humide) - **Aménagement paysager** : magnifiques jardins et allées pavées ### Cuisine : - Grande cuisine moderne avec nouveau revêtement de sol, armoires, comptoirs en quartz - Cuisinière au gaz Wolf avec hotte de suppression d’incendie - Réfrigérateur commercial, congélateur séparé, machine à glace ### Caractéristiques extérieures et structurelles : - Revêtement extérieur en planches de bois (clapboard) - Planchers en pin citrouille - Fondation en béton coulé et blocs de granit - Sous-sol complet non fini, sol en terre battue (sec), avec accès intérieur et extérieur - Climatisation : unités de fenêtre - Chauffage : divers systèmes – plinthes à eau chaude et vapeur (combustibles : mazout et propane) - Eau chaude : divers systèmes – sur demande, électrique, mazout et propane ### Stationnement : - 14 places de stationnement (allée partiellement pavée, partiellement en gravier) ### Espace privé des propriétaires : Les propriétaires disposent d’une cuisine privée avec une terrasse attenante. À l’étage, un loft ouvert dans l’espace original de la grange comprend un poêle à bois, un grand salon, une salle à manger, une salle de bain complète et une chambre en mezzanine avec poutres d’origine. Cette propriété unique combine charme historique et commodités modernes, offrant un potentiel exceptionnel pour une exploitation commerciale ou un usage résidentiel.

PIÈCE RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE

DESCRIPTION NOMBRE DE PIÈCES TAUX QUOTIDIEN pi²
Suite 1 519,19 $ CAD -
Guest Room 10 359,97 $ CAD -
Walk Score®
Très pratique à pied (74)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la distance de marche de toute adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure l’expérience cycliste d’un lieu.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la marche
de toute adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure l’expérience cycliste d’un lieu.®

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
CAMD-000119-000194
Évaluation du terrain
647 768 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 376 419 $ CAD
Évaluation totale
2 024 186 $ CAD
  • ID d’inscription: 35667583

  • Date de mise sur le marché: 2025-04-29

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 82 Elm St, Camden, ME 04843

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