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82 Grove St 4 Unité Immeuble d’appartements 2 761 279 $ CAD (690 320 $ CAD/Unité) 6,86% Taux de capitalisation Montclair, NJ 07042
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Faits saillants de l'investissement
- Near Bay Street Train Station (Mid-Town Direct)
- Functional Layouts
- Right Off Of Bloomfield Ave (Heart of Montclair)
Résumé de l'annonce
This beautifully renovated 4-family property in the heart of Montclair offers a perfect blend of functionality and modern luxury. Renovated from top to bottom, the exterior features brand new siding, a new roof, and all new windows, providing strong curb appeal and long-term peace of mind. Inside, each unit showcases updated walls and stunning oak wood-style flooring that creates a bright and vibrant atmosphere throughout. The layouts are both functional and thoughtfully designed, offering comfortable and practical living spaces for today's lifestyle. Every unit is equipped with an all-in-one washer and dryer, along with brand new appliances and new hot water heaters for added convenience. The property also features a brand new mini split HVAC system, ensuring efficient heating and cooling year-round. A welcoming front mail room adds to the building's appeal, while motion-sensor lighting in the foyer and common stairways enhances both safety and convenience. Set on a deep lot, the property includes parking for up to 10 cars shared among the units, as well as expansive storage units in the rear. Ideally located just off Bloomfield Avenue, residents are minutes from Montclair's vibrant downtown with shops, dining, and entertainment. Bay Street Station is less than a 10-minute walk, offering direct access to NYC. A rare opportunity to own a fully renovated, potential income-producing property in a prime location with strong rental appeal.
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
240 833 $
|
54,18 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
19 267 $
|
4,33 $
|
| Revenu brut effectif |
221 567 $
|
49,85 $
|
| Taxes |
21 300 $
|
4,79 $
|
| Dépenses d’exploitation |
10 796 $
|
2,43 $
|
| Total des dépenses |
32 096 $
|
7,22 $
|
| Revenu net d’exploitation |
189 471 $
|
42,63 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 240 833 $ |
| Annuel par pi² | 54,18 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 19 267 $ |
| Annuel par pi² | 4,33 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 221 567 $ |
| Annuel par pi² | 49,85 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 21 300 $ |
| Annuel par pi² | 4,79 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 10 796 $ |
| Annuel par pi² | 2,43 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 32 096 $ |
| Annuel par pi² | 7,22 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 189 471 $ |
| Annuel par pi² | 42,63 $ |
Faits sur la propriété
Commodités
- Détecteur de fumée
Commodités des unités
- Climatisation
- Micro-ondes
- Espace d'entreposage
- Laveuse/Sécheuse
- Cuisine avec coin repas
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Électroménagers en acier inoxydable
- Fourchette
- Sous-sol
- Salle à manger
- Salle de séjour
- Congélateur
- Rampes
- Îlot de cuisine
- Grandes chambres
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 3+2 | 1 | - | - |
| 2+2 | 2 | - | - |
| 3+2 | 3 | - | - |
| 2+1 | 4 | - | - |
1 1
Très praticable à pied
80/100
Moyennement facile d’accès en voiture
70/100
Bons transports en commun
60/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 13-03212-0000-00026 | Évaluation totale | 608 968 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 225 250 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 21 300 $ CAD (4,79 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 383 718 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
13-03212-0000-00026
Évaluation du terrain
225 250 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
383 718 $ CAD (2025)
Évaluation totale
608 968 $ CAD (2025)
Impôts annuels
21 300 $ CAD (4,79 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
82 Grove St
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