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MERRIMAC STUDENT HOUSING PACKAGE 82 Merrimac St 11 Unité Immeuble d’appartements 2 023 395 $ CAD (183 945 $ CAD/Unité) 8,74% Taux de capitalisation Buffalo, NY 14214
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- GREAT RENTAL LOCATIONS/STUDENT LEASES ARE JOINT AND SEVERAL
- MANAGEMENT AND STAFF WILLING TO STAY
- 2026-PROJECED CAP RATE WILL BE 13%
Résumé de l'annonce
6 BUILDINGPACKAGEOF STABILIZED STUDENT HOUSING NEAR THE UNIVERSITY AT BUFFALO, NY, MAIN ST. CAMPUS.
ALL BUILDINGS UNDER 12 MONTHLEASES ATHAT ARE JOINT AND SEVERAL.
3-7 MINUTES WALK TO CAMPUS.
2026-2027 LEASEUPS IN PROCESS NOW.
MANAGMENT AND STAFF WILLING TO STAY ON.
CURRENT INPLACE NOI = $131,000 SUPPORTING A CAP RATE OF 8.6%. 2026 NOI WILL SUPPORT A CAP RATE OF 13%.
ALL BUILDINGS UNDER 12 MONTHLEASES ATHAT ARE JOINT AND SEVERAL.
3-7 MINUTES WALK TO CAMPUS.
2026-2027 LEASEUPS IN PROCESS NOW.
MANAGMENT AND STAFF WILLING TO STAY ON.
CURRENT INPLACE NOI = $131,000 SUPPORTING A CAP RATE OF 8.6%. 2026 NOI WILL SUPPORT A CAP RATE OF 13%.
Bilan financier (Réel - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
-
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| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 2 023 395 $ CAD | Style d’appartement | Maison unifamiliale |
| Prix par unité | 183 945 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,08 AC |
| Taux de capitalisation | 8,74% | Taille du bâtiment | 2 808 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 5.6 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 11 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1920/2000 |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Prix | 2 023 395 $ CAD |
| Prix par unité | 183 945 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8,74% |
| Multiplicateur du loyer brut | 5.6 |
| Nombre d’unités | 11 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Maison unifamiliale |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,08 AC |
| Taille du bâtiment | 2 808 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1920/2000 |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- CVCA contrôlé par le locataire
- Sans fumée
- Détecteur de fumée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 4+1 | 10 | 6 407 $ CAD | 2 112 - 2 406 |
| 5+2 | 1 | 3 710 $ CAD | 1 744 |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (81)
Bike Score®
Très cyclable (73)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 140200-079-460-0007-010-000 | Évaluation totale | 167 267 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 12 275 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 154 992 $ CAD | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
140200-079-460-0007-010-000
Évaluation du terrain
12 275 $ CAD
Évaluation des bâtiments
154 992 $ CAD
Évaluation totale
167 267 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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MERRIMAC STUDENT HOUSING PACKAGE | 82 Merrimac St
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