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5 Apartments and 2 Retial Spaces 82 N Pearl St 5 Unité Immeuble d’appartements 1 654 790 $ CAD (330 958 $ CAD/Unité) 5,99% Taux de capitalisation Albany, NY 12207

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Faits saillants de l'investissement

Iconic Downtown Albany Investment Opportunity!
Five fully leased market-rate apartments and two high-visibility retail storefronts

Originally constructed in 1850 and thoughtfully renovated in 2020

Résumé de l'annonce

Iconic Downtown Albany Investment Opportunity! Discover +/-10,085 SF of prime mixed-use space at the bustling corner of North Pearl & Columbia Streets. This fully leased four-story historic building—originally constructed in 1850 and thoughtfully renovated in 2020— features five market-rate apartments and two high-visibility retail storefronts. Zoned MU-DT, the property offers excellent exposure and foot traffic in Albany's vibrant downtown district. Includes a passenger elevator and strong rental history. Offered at $1,190,000 ($118/SF), this is a turnkey asset ideal for investors seeking value, stability, and upside potential in a dynamic urban market.

Faits sur la propriété

Prix	1 654 790 $ CAD	Classe d’immeuble	C
Prix par unité	330 958 $ CAD	Taille du lot	0,07 AC
Type de vente	Investissement	Taille du bâtiment	11 479 pi²
Taux de capitalisation	5,99%	Occupation moyenne	85%
Nombre d’unités	5	Nombre d’étages	4
Type de propriété	Immeuble residentiel	Année de construction/rénovation	1820/2020
Sous-type de propriété	Appartement Devanture commerce de détail/résidentielle (commerce de détail général) Bureau résidentiel (bureau)	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Style d’appartement	De hauteur moyenne
Zonage	C3 - MU-DT

Prix	1 654 790 $ CAD
Prix par unité	330 958 $ CAD
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	5,99%
Nombre d’unités	5
Type de propriété	Immeuble residentiel
Sous-type de propriété	Appartement Devanture commerce de détail/résidentielle (commerce de détail général) Bureau résidentiel (bureau)
Style d’appartement	De hauteur moyenne
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	0,07 AC
Taille du bâtiment	11 479 pi²
Occupation moyenne	85%
Nombre d’étages	4
Année de construction/rénovation	1820/2020
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	C3 - MU-DT

Détecteur de fumée

Commodités des unités

Climatisation
Lave-vaisselle
Laveuse/Sécheuse
Cuisine avec coin repas

Planchers de bois franc
Réfrigérateur
Système de gicleur
Électroménagers en acier inoxydable

Fourchette
Bain/Douche
Vues
Walk-in

Étagères encastrées
Îlot de cuisine
Grandes chambres
Comptoirs en quartz

Unité renseignements sur le mélange

Description	Nombre d’unités	Loyer moyen/mois	pi²
1+1	5	-	-

1 1

Carte

Moyennement praticable à pied

60/100

Moyennement facile d’accès en voiture

70/100

Transports en commun exceptionnels

100/100

Plutôt praticable en vélo

50/100

Source: Local Logic^®

Impôts fonciers

Numéro de lot	010100-076-034-0002-007-000-0000	Évaluation des bâtiments	708 361 $ CAD
Évaluation du terrain	63 967 $ CAD	Évaluation totale	772 328 $ CAD