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5 Apartments and 2 Retial Spaces 82 N Pearl St 5 Unité Immeuble d’appartements 1 638 999 $ CAD (327 800 $ CAD/Unité) 5,99% Taux de capitalisation Albany, NY 12207

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Iconic Downtown Albany Investment Opportunity!
Five fully leased market-rate apartments and two high-visibility retail storefronts

Originally constructed in 1850 and thoughtfully renovated in 2020

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Iconic Downtown Albany Investment Opportunity! Discover +/-10,085 SF of prime mixed-use space at the bustling corner of North Pearl & Columbia Streets. This four-story historic building—originally constructed in 1850 and thoughtfully renovated in 2020—features five fully leased market-rate apartments and two high-visibility retail storefronts. Zoned MU-DT, the property offers excellent exposure and foot traffic in Albany’s vibrant downtown district. Includes a passenger elevator and strong rental history. One retail space is currently vacant, presenting a rare opportunity for an owner-occupant or additional tenant income. Offered at $1,190,000 ($118/SF), this is a turnkey asset ideal for investors seeking value, stability, and upside potential in a dynamic urban market.

82 N Pearl, Albany, NY_For Sale

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	1 638 999 $ CAD	Classe d’immeuble	C
Prix par unité	327 800 $ CAD	Taille du lot	0,07 AC
Type de vente	Investissement	Taille du bâtiment	11 479 pi²
Taux de capitalisation	5,99%	Occupation moyenne	85%
Nombre d’unités	5	Nombre d’étages	4
Type de propriété	Immeuble residentiel	Année de construction/rénovation	1820/2020
Sous-type de propriété	Appartement Devanture commerce de détail/résidentielle (commerce de détail général) Bureau résidentiel (bureau)	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Style d’appartement	De hauteur moyenne
Zonage	C3 - MU-DT

Prix	1 638 999 $ CAD
Prix par unité	327 800 $ CAD
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	5,99%
Nombre d’unités	5
Type de propriété	Immeuble residentiel
Sous-type de propriété	Appartement Devanture commerce de détail/résidentielle (commerce de détail général) Bureau résidentiel (bureau)
Style d’appartement	De hauteur moyenne
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	0,07 AC
Taille du bâtiment	11 479 pi²
Occupation moyenne	85%
Nombre d’étages	4
Année de construction/rénovation	1820/2020
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	C3 - MU-DT

Détecteur de fumée

COMMODITÉS DES UNITÉS

Climatisation
Lave-vaisselle
Laveuse/Sécheuse
Cuisine avec coin repas

Planchers de bois franc
Réfrigérateur
Système de gicleur
Électroménagers en acier inoxydable

Fourchette
Bain/Douche
Vues
Walk-in

Étagères encastrées
Îlot de cuisine
Grandes chambres
Comptoirs en quartz

UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE

DESCRIPTION	NOMBRE D’UNITÉS	LOYER MOYEN/MOIS	pi²
1+1	5	-	-

1 1

CARTE

Walk Score®

Un paradis pour un marcheur (91)

Transit Score®

Excellent transport en commun (71)

Bike Score®

Très cyclable (76)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la distance de marche de toute adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure l’expérience cycliste d’un lieu.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la marche

de toute adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure l’expérience cycliste d’un lieu.®

Apprenez comment ça fonctionne Résultats détaillés

Impôts fonciers

Numéro de lot	010100-076-034-0002-007-000-0000	Évaluation des bâtiments	714 586 $ CAD
Évaluation du terrain	64 529 $ CAD	Évaluation totale	779 115 $ CAD