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82 Newbury St 1 000–6 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Peabody, MA 01960
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FAITS SAILLANTS
- Traffic Count Averaging 70,000 vehicles per day
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 000 à 6 000 pi² | Négociable | 24,81 $ CAD/pi²/an 2,07 $ CAD/pi²/mois 148 878 $ CAD/an 12 406 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
1,000 to 6,000 square feet of prime retail space is available along the highly traveled Route 1 corridor in Peabody, Massachusetts. This property offers exceptional visibility and accessibility in one of the North Shore’s most active commercial districts, with an estimated traffic count exceeding 70,000 vehicles per day. The open floor plan provides flexibility for a wide range of retail, showroom, or service-oriented uses, while large display windows and prominent signage opportunities ensure maximum exposure to passing traffic. The site features ample on-site parking, convenient ingress and egress, and close proximity to major roadways including I-95 and Route 128, offering seamless regional access. Surrounded by national retailers, restaurants, and automotive businesses, this location attracts steady consumer activity throughout the day. Ideal for retailers, specialty shops, and other businesses seeking a high-visibility presence on Route 1.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Plafond suspendu
- Éclairage encastré
- Clé en main
- CVCA disponible après les heures de travail
- High traffic: 70,000 vehicles per day
- Pylon sign with great visibility
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 6 000 pi² | Superficie commerciale brute | 16 164 pi² |
| Min. divisible | 1 000 pi² | Année de construction/rénovation | 1969/1989 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 4,02/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Restaurant | Rues transversales | Route 1 S |
| Superficie totale disponible | 6 000 pi² |
| Min. divisible | 1 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 16 164 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1969/1989 |
| Ratio de stationnement | 4,02/1 000 pi² |
| Rues transversales | Route 1 S |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Located on the high-visibility Route 1 retail corridor in Peabody, Massachusetts, 82 Newbury Street is a two-story commercial building offering approximately 16,164 square feet of gross leasable area on a 1.19-acre lot. The property provides outstanding visibility and accessibility, with prominent frontage and multiple signage opportunities along the heavily traveled Route 1 corridor, which sees an estimated 70,000 vehicles per day. The building features a new illuminated pylon sign at the roadway and private elevator access servicing the upper floor. Interior improvements include central air and heat, along with adaptable layouts suitable for a range of commercial configurations. The site offers ample on-site parking and convenient ingress and egress, ensuring easy customer flow and accessibility for tenants. Strategically positioned amid a vibrant mix of retail, service, and automotive-related businesses, 82 Newbury Street benefits from proximity to major highways including I-95 and Route 128, as well as a dense regional customer base throughout the North Shore. The property’s layout and infrastructure support flexible build-outs for showrooms, specialty retail, professional services, or light office uses. With an established gym already operating within the building, ownership seeks complementary tenants that will enhance the existing mix and capitalize on the property’s strong traffic and visibility.
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Éclairage encastré
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
82 Newbury St
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