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82 Unit Townhome/Apartment Portfolio 11 biens • Immeuble residentiel • À vendre 11 031 440 $ CAD • California, PA
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Excellent investment (7.2% Cap)
- All Roofs Replaced 2023
- Built 2010 to 2015
- Well maintained Townhomes/Apartments
- 3 BR, 2 bath, 2 Car Garage Townhomes and 1 to 4 BR Apartments
- Easy access to major routes such as Rt 43 & Rt 70
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Ce portefeuille multifamilial de douze actifs pour étudiants représente un investissement séDUisant au sud-ouest de Pittsburgh. Le portefeuille, desservant PennWest California, comprend des unités idéalement situées à quelques pâtés de maisons les unes des autres, ce qui facilite la gestion immobilière. Les propriétés totalisent environ 89 682 pieds carrés et 82 unités. Chaque propriété est de faible hauteur et se compose principalement d'unités de trois chambres à coucher.
Le portefeuille de logements étudiants multifamiliaux de PennWest California est une excellente occasion d'investissement dans la MSA de Pittsburgh. La région est très forte pour les investisseurs. On s'attend à ce que le portefeuille produise des loyers plus élevés au cours de l'année universitaire, ce qui permettra de générer des revenus plus élevés pour la propriété. Les loyers dans le sous-marché augmentent et ont augmenté de 0,7 % par rapport à ce qu'ils étaient il y a un an. Au cours des trois dernières années, les loyers ont augmenté de 11,3 %. Il n'y a rien en construction actuellement, ce qui rend les propriétés existantes d'une grande valeur. Le sous-marché est également stable, avec six ventes au cours de la dernière année totalisant 7,9 millions de dollars. Les nouveaux propriétaires ont également la possibilité de restructurer la gestion et les baux pour augmenter les flux de trésorerie.
Californie (Pennsylvanie) se trouve à 35 milles au sud-ouest de Pittsburgh. La ville délivre une allure collégiale distincte juste au large de la rivière Monongahela. Les résidents du portefeuille profitent d'une promenade rapide vers les vues sur le front de mer et les espaces verts. Des pubs locaux, des restaurants et des chaînes populaires se trouvent à proximité. Les résidents peuvent accéder aux transports en commun, et se déplacer vers et depuis la propriété est un jeu d'enfant, avec une accessibilité rapide de l'Interstate 70.
Le portefeuille de douze actifs est parfait pour les investisseurs qui cherchent à créer des économies d'échelle et à augmenter les flux de trésorerie dans un secteur stable.
Les visites de la propriété sont disponibles sur rendez-vous seulement. Veuillez communiquer avec le courtier inscripteur pour planifier.
Le portefeuille de logements étudiants multifamiliaux de PennWest California est une excellente occasion d'investissement dans la MSA de Pittsburgh. La région est très forte pour les investisseurs. On s'attend à ce que le portefeuille produise des loyers plus élevés au cours de l'année universitaire, ce qui permettra de générer des revenus plus élevés pour la propriété. Les loyers dans le sous-marché augmentent et ont augmenté de 0,7 % par rapport à ce qu'ils étaient il y a un an. Au cours des trois dernières années, les loyers ont augmenté de 11,3 %. Il n'y a rien en construction actuellement, ce qui rend les propriétés existantes d'une grande valeur. Le sous-marché est également stable, avec six ventes au cours de la dernière année totalisant 7,9 millions de dollars. Les nouveaux propriétaires ont également la possibilité de restructurer la gestion et les baux pour augmenter les flux de trésorerie.
Californie (Pennsylvanie) se trouve à 35 milles au sud-ouest de Pittsburgh. La ville délivre une allure collégiale distincte juste au large de la rivière Monongahela. Les résidents du portefeuille profitent d'une promenade rapide vers les vues sur le front de mer et les espaces verts. Des pubs locaux, des restaurants et des chaînes populaires se trouvent à proximité. Les résidents peuvent accéder aux transports en commun, et se déplacer vers et depuis la propriété est un jeu d'enfant, avec une accessibilité rapide de l'Interstate 70.
Le portefeuille de douze actifs est parfait pour les investisseurs qui cherchent à créer des économies d'échelle et à augmenter les flux de trésorerie dans un secteur stable.
Les visites de la propriété sont disponibles sur rendez-vous seulement. Veuillez communiquer avec le courtier inscripteur pour planifier.
TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) |
|---|---|
| Revenu de location brut |
-
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
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| Revenu brut effectif |
-
|
| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 11 031 440 $ CAD | Statut | Actif |
| Prix/pi² | 128,77 $ CAD / pi² | Nombre de propriétés | 11 |
| Condition de vente | Ventes de portefeuille | Individuellement en vente | 2 |
| Taux de capitalisation | 7,22% | Taille totale du bâtiment | 85 665 pi² |
| Type de vente | Investissement | Superficie totale du terrain | 3,11 AC |
| Prix | 11 031 440 $ CAD |
| Prix/pi² | 128,77 $ CAD / pi² |
| Condition de vente | Ventes de portefeuille |
| Taux de capitalisation | 7,22% |
| Type de vente | Investissement |
| Statut | Actif |
| Nombre de propriétés | 11 |
| Individuellement en vente | 2 |
| Taille totale du bâtiment | 85 665 pi² |
| Superficie totale du terrain | 3,11 AC |
PROPRIÉTÉS
| NOM DE LA PROPRIÉTÉ/ADRESSE | TYPE DE PROPRIÉTÉ | TAILLE | ANNÉE DE CONSTRUCTION | PRIX INDIVIDUEL |
|---|---|---|---|---|
| 54 Temperance Way, California, PA 15419 | Immeuble residentiel | 12 811 pi² | 2009 | - |
| 456 2nd St, California, PA 15419 | Immeuble residentiel | 11 165 pi² | 2015 | - |
| 75 1st St, California, PA 15419 | Immeuble residentiel | 11 092 pi² | 1970 | - |
| 406 Temperance Way, California, PA 15419 | Immeuble residentiel | 10 000 pi² | 2012 | 3 240 485 $ CAD |
| 457 2nd St, California, PA 15419 | Immeuble residentiel | 10 000 pi² | 2015 | 992 830 $ CAD |
| 72 2nd St, California, PA 15419 | Immeuble residentiel | 10 000 pi² | 2010 | - |
| 79 Ash St, California, PA 15419 | Immeuble residentiel | 5 500 pi² | 2010 | - |
| 101 Ash St, California, PA 15419 | Immeuble residentiel | 5 097 pi² | 2004 | - |
| 55 Temperance Way, California, PA 15419 | Immeuble residentiel | 5 000 pi² | 1975 | - |
| 131 Spring Way, California, PA 15419 | Immeuble residentiel | 3 000 pi² | 2009 | - |
| 57 Temperance Way, California, PA 15419 | Immeuble residentiel | 2 000 pi² | 2012 | - |
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