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Bryan Centre 82 W Washington St 20 000 pi² 80% Loué Bureau Immeuble Hagerstown, MD 21740 1 927 142 $ CAD (96,36 $ CAD/pi²) 7,62% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Ample parking- two parking lots
- Great Investment opportunity
Résumé de l'annonce
Bryan Centre, situated at 82 West Washington Street, comprises a six-story building with a basement and elevator, extending to West Franklin Street and including two parking lots located at 49 and 51 West Franklin Street. The property encompasses tax parcels 2225001672 and 2225009231.
This presents a compelling investment opportunity for both investors and owner-users. The building currently maintains a capitalization rate of 7.12% despite the sixth floor being vacant. For an owner-user, occupying the available space offers a unique advantage by effectively eliminating office rental expenses. For investors, there is a clear value-add opportunity to increase Net Operating Income (NOI) by an estimated $30,000 to $40,000 through the lease-up of the currently vacant space.
This presents a compelling investment opportunity for both investors and owner-users. The building currently maintains a capitalization rate of 7.12% despite the sixth floor being vacant. For an owner-user, occupying the available space offers a unique advantage by effectively eliminating office rental expenses. For investors, there is a clear value-add opportunity to increase Net Operating Income (NOI) by an estimated $30,000 to $40,000 through the lease-up of the currently vacant space.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
Bilan financier (Réel - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Taxes |
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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| Total des dépenses |
$99,999
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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Bilan financier (Réel - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
20 000 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1920
Prix
1 927 142 $ CAD
Prix par pi²
96,36 $ CAD
Taux de capitalisation
7,62%
Revenu net d’exploitation
146 938 $ CAD
Pourcentage loué
80%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
6 étages
Superficie de plancher typique
3 333 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
2,00
Taille du lot
0,23 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
C3 - Commercial
Commodités
- Accès 24 heures
- Affichage
- Climatisation
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Impôts fonciers
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
230 879 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
374 466 $ CAD (2025)
Évaluation totale
605 345 $ CAD (2025)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
1 de 34
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
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Présenté par
Bryan Centre | 82 W Washington St
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